Perfect Instapklare Tussenwoning met 5 Slaapkamers en Eigen Parkeergelegenheid

Deze **uitgebouwde en volledig gemoderniseerde tussenwoning** aan Letterzetterhof 36 in Delfgauw biedt een ongekend wooncomfort.

Met een woonoppervlakte van **137 m²** en een indeling van **6 kamers (5 slaapkamers)**, is deze woning perfect voor gezinnen of wie ruimte zoekt. De woning is in **2023 volledig verbouwd en gemoderniseerd**, wat resulteert in een instapklare staat. De begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en een royale, tuingerichte woonkamer die maar liefst 3 meter is uitgebouwd, compleet met een grote lichtkoepel voor optimale lichtinval.

De moderne open keuken aan de voorzijde is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, twee combi-ovens, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat en afzuigkap. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en hangend toilet, en een aparte wasruimte. De tweede verdieping, gerealiseerd in 2017, biedt nog eens twee ruime slaapkamers en een aparte overloop.

**Belangrijke kenmerken:** * **Volledig verbouwd en gemoderniseerd in 2023** * **Royale uitbouw van 3 meter met lichtkoepel** * **5 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen** * **Moderne keuken, badkamer en toilet** * **Begane grond met vloerverwarming** * **Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto's** * **Zonnige achtertuin (zuidoost) met berging en achterom** * HR CV-ketel uit 2018 * Elektrische zonwering en rolluiken

Gelegen in de jonge en populaire wijk Emerald in Delfgauw, geniet u van een toplocatie. Op loopafstand bevinden zich winkelcentra, scholen, kinderopvang, een gezondheidscentrum en sportfaciliteiten. De centrale ligging ten opzichte van de A13 zorgt voor een snelle verbinding met Rotterdam, Zoetermeer en Den Haag (circa 10 autominuten). Deze woning biedt een ideale combinatie van rustig wonen en stedelijke bereikbaarheid.