Ruim 4-kamer appartement met balkon in Rotterdam

Ontdek dit charmante **4-kamer appartement** gelegen aan de Lepelaarsingel 66 B in het bruisende Rotterdam. Perfect voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning met een praktische indeling en een centrale ligging.

**Interieur** Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot de meeste vertrekken. De lichte en ruime woonkamer biedt volop daglicht dankzij de grote raampartijen. De functioneel ingerichte keuken is voorzien van alle benodigde ruimte voor het bereiden van maaltijden. Dit appartement beschikt over **drie comfortabele slaapkamers**, ideaal voor thuiswerkers, kinderen of als hobbyruimte. De nette badkamer en het separate toilet zorgen voor extra gemak.

**Voorzieningen** Geniet van het buitenleven op het **balkon**, een fijne plek voor een ochtendkoffie. Daarnaast beschikt het appartement over een **eigen berging**, perfect voor het opbergen van fietsen en seizoensspullen. De woning is voorzien van **dubbel glas** en wordt verwarmd middels een **CV-ketel** (aanname, niet expliciet vermeld). De woning wordt verkocht met een ABC-constructie, wat betekent dat deze recent is aangekocht en met meerwaarde wordt doorverkocht.

**Locatie** Gelegen in een levendige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels en openbaar vervoer. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor u snel in het centrum van Rotterdam en andere delen van de stad bent. De WOZ-waarde per 1-1-2025 bedraagt €212.000.

**Bijzonderheden** - Bouwjaar: Onbekend - Woonoppervlakte: **57 m²** - Aantal kamers: **4** (3 slaapkamers) - Balkon aanwezig - Eigen berging - VvE kosten: **€ 95,24 per maand** - Beschikbaar: Per direct - Zelfbewoningsplicht van toepassing