Royale Gezinswoning met Zonnepanelen en Eigen Parkeerplaats

Ontdek deze **uitgebouwde gezinswoning** aan de Leisteenoever 13 in het geliefde Vreeswijk, Nieuwegein. Met een riante woonoppervlakte van **196 m²** en een zonnige tuin op het zuiden, biedt deze moderne woning alle ruimte en comfort voor een gezin.

**Interieur:** De woning beschikt over een royale, uitgebouwde woonkamer met een moderne eetkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. De woonkamer geniet van veel lichtinval dankzij een lichtstraat en grote raampartijen. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een luxe, vernieuwde badkamer (2024) met vrijstaand bad. De tweede verdieping biedt nog twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer met douche en dubbele wastafel, en een praktische inloopkast met wasmachineaansluiting. De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en elektrische vloerverwarming in de badkamers.

**Voorzieningen:** Deze instapklare woning is in de afgelopen jaren grondig aangepakt en beschikt over **15 zonnepanelen** (eigendom, 2018), een nieuwe cv-installatie met WTW-systeem (2022), HR++ glas en een waterontharder. De achtergevel en het bitumen dak zijn vernieuwd in 2025. Verder zijn er screens aan de woonkamerzijde en rolluiken op de bovenverdiepingen voor extra comfort. Een ruime berging achterin de tuin en een **eigen parkeerplaats** maken het geheel compleet.

**Locatie:** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met een speeltuin direct voor de deur. De woning ligt nabij het sfeervolle oude centrum van Vreeswijk met diverse voorzieningen, winkels en horeca. Ook scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen (A27/A2) zijn op korte afstand bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden.