Levensloopbestendige nieuwbouwvilla met garage en zonnepanelen

Welkom bij deze uitzonderlijke kans om een vrijstaande, traditioneel gebouwde villa te verwerven op het exclusieve Landgoed ‘De Woldberg’ in Steenwijk. Deze **bijna nieuwe woning uit 2022** is ontworpen met het oog op comfort en levensloopbestendigheid, ideaal voor wie rust, ruimte en elegantie zoekt.

**Indeling en Interieur** De villa biedt een woonoppervlakte van circa **135 m²** en is gelegen op een riant perceel van **2.215 m²**. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte, royale hal die toegang biedt tot een moderne woonkamer met open keuken. De begane grond beschikt over een slaapkamer en een complete badkamer, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. De moderne keuken is uitgerust met een kookeiland, inductiekookplaat met downdraft afzuiging, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Een praktische bijkeuken geeft toegang tot de inpandige garage.

Op de eerste verdieping vindt u nog twee ruime slaapkamers en een tweede moderne badkamer. Een vliering biedt extra bergruimte.

**Exclusieve Kenmerken** Deze duurzame en energiezuinige woning is voorzien van een **warmtepomp**, **10 zonnepanelen** en vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer op de eerste verdieping. Het huis heeft een **energielabel A++**. Buiten geniet u van een fraai aangelegde tuin met een prachtig prieel c.q. terrasoverkapping, een inpandige garage en een vrijstaande dubbele carport.

**Locatie en Omgeving** Gelegen op Landgoed ‘De Woldberg’, een exclusieve woonwijk aan de rand van Steenwijk, geniet u van rust en ruimte met directe nabijheid van de bossen van de ‘Woldberg’ en het Landgoed ‘Heerlijkheid de Eese’. De centrale ligging zorgt voor een perfecte bereikbaarheid van voorzieningen zoals winkels, horeca, een NS-intercitystation en uitvalswegen (A32). Het nabijgelegen Nationaal Park ‘Weerribben-Wieden’ biedt volop recreatiemogelijkheden.