Levensloopbestendige, Verduurzaamde Vrijstaande Woning met Zonnepanelen

Deze **levensloopbestendige, vrijstaande en verduurzaamde woning** aan de Kortenhoevenseweg 99-A in Lexmond biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Met een woonoppervlakte van **126 m²** en een riant perceel van **585 m²**, is deze woning perfect voor wie op zoek is naar rust en ruimte.

De woning is volledig toekomstbestendig gemaakt met recente verduurzamingsmaatregelen. De begane grond beschikt over een slaapkamer en een badkamer, wat ideaal is voor levensloopbestendig wonen. De woonkamer van circa **37 m²** is een lichte doorzonkamer met een sfeervolle open haard en toegang tot de tuin via een schuifpui. De moderne, vernieuwde keuken (2020) in L-opstelling is voorzien van Siemens-apparatuur en biedt veel werk- en bergruimte. Een praktische bijkeuken geeft toegang tot de tuin en de garage.

De eerste verdieping telt drie extra slaapkamers (circa 11, 8 en 8 m²) en een lichte badkamer met ligbad en douche. De technische ruimte herbergt de **volledig elektrische warmtepomp (2024)**, de omvormer van de **15 zonnepanelen (2024)** en de mechanische ventilatie. De woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie en de begane grond geniet van **vloerverwarming** in de woonkamer, keuken en badkamer.

De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt op elk moment van de dag een fijne plek, met een terras grenzend aan de woonkamer. De diepe oprit biedt plaats aan meerdere auto's en geeft toegang tot de ruime garage van circa 22 m². De woning is gebouwd in **1996** en de kozijnen zijn van hout met HR+ glas, schilderwerk is van 2022 en de platte daken zijn circa 2022 vernieuwd.

Gelegen in het groene Lexmond, met voorzieningen zoals een supermarkt, scholen en sportclubs op fietsafstand. De uiterwaarden van de Lek zijn op loopafstand, ideaal voor recreatie. De nabijheid van de A2 en A27 zorgt voor een uitstekende verbinding met steden als Utrecht en Gorinchem.