Uniek klusproject met potentie op toplocatie in Groningen!

Bent u op zoek naar een uitdagend project met enorm veel potentieel op een fantastische locatie in Groningen? Dan is deze royale bovenwoning aan de geliefde Kortenaerstraat wellicht iets voor u. Met een **vanafprijs van slechts €179.000,-** is dit een van de meest betaalbare woningen van dit formaat in de populaire Zeeheldenbuurt.

De woning, met een woonoppervlakte van circa **106 m²**, verkeert in een eenvoudige staat en vereist een grondige renovatie. Dit biedt echter de unieke kans om uw droomwoning volledig naar eigen wens te creëren. De woning beschikt over grote ruimtes, hoge plafonds, veel lichtinval en karakteristieke details. Met maar liefst **vijf slaapkamers**, verdeeld over meerdere verdiepingen, zijn de indelingsmogelijkheden eindeloos. U kunt hier een royale leefverdieping, een comfortabele thuiswerkplek of een compleet nieuwe, moderne indeling realiseren.

**Belangrijke kenmerken:** * Royale bovenwoning van ca. 106 m² * **Vijf slaapkamers** met veel indelingsvrijheid * Ruim balkon/dakterras van ca. **16 m²** * Gelegen in de populaire Zeeheldenbuurt * Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van **€177,80** * Vanafprijs: €179.000,- k.k.

De woning beschikt tevens over een royaal balkon of dakterras van circa 16 m², een heerlijke buitenruimte midden in de stad. De actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) zorgt voor een goede basis voor het onderhoud en beheer van het gebouw. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt €177,80, inclusief opstalverzekering.

Gelegen in de gewilde Zeeheldenbuurt, geniet u van alle voorzieningen van de stad Groningen binnen handbereik, terwijl u toch kunt genieten van een rustige woonomgeving. Winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden zijn gemakkelijk te bereiken. Dit is een unieke kans voor handige klussers en visionairs om een bijzondere woning te realiseren op een toplocatie.