Kluswoning met potentie in historisch Borculo!

Ontdek deze unieke kans in het hart van historisch Borculo! Deze vrijstaande woning, gelegen aan een sfeervol straatje nabij de monumentale watermolen, wacht op een handige koper die er zijn droomhuis van wil maken. Met een **woonoppervlakte van circa 98 m²** en een **perceel van 105 m²**, biedt deze kluswoning eindeloze mogelijkheden voor transformatie.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt je met een entree, hal met meterkast en trapkast. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en elektrische screens. De woonkeuken, vernieuwd in **2021**, beschikt over een 4-pits kookplaat en afzuigkap. Een eenvoudige serre met **airconditioning (2024)** en een basis badkamer met inloopdouche en een separaat toilet completeren deze verdieping.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met dakkapel en **twee slaapkamers**, beide voorzien van vaste kasten. De bergzolder/vliering biedt extra opslagruimte.

**FEATURES** * **Bouwjaar: 1926** * Woonoppervlakte: ca. 98 m² * Perceeloppervlakte: 105 m² * Externe bergruimte: ca. 7 m² (stenen schuur met elektra) * Verwarming: Nefit HR CV-ketel (2014) * Isolatie: dakisolatie en HR++ glas * Kozijnen: kunststof met HR++ glas (2012) * Energielabel: G * Airconditioning (2024) * Stenen schuur * Knusse stadstuin

**LOCATIE** Gelegen in het historisch centrum van Borculo, loop je zo naar winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen. Geniet van de charmante sfeer van een historisch straatje met het gemak van alle stadse gemakken binnen handbereik. Parkeren is eenvoudig dankzij de nabijheid van openbare parkeerplaatsen.