Instapklare tussenwoning met garage en energielabel A!

Teljes modernizált sorház garázssal és A energiatanúsítással.

Ez az kibővített sorház igazi sok vonzó előnyt kínál: kedvező elhelyezkedés a központtól gyalogtávolságra, a kerthez csatlakozó garázs, praktikus elrendezés 4 hálószobával és egy segédkonyhával, és mindenekelőtt egy nagyszerű befejezés. Az elmúlt években a jelenlegi tulajdonosok a házat valóban a tetejétől a talpáig modernizálták és stílusosan befejezték. Így a ház rendelkezik például PVC ablakokkal HR++ üvegezéssel, modern konyhával, modern fürdőszobával és egy különleges padlástéri hálószobával beépített ruhásszekrénnyel.

Woudenberg egy barátságos falu az Utrechtse Heuvelrug szélén. Középen az országban, mégis gyönyörű természet veszi körül. A helyszín is nagyon vonzó: rövid távolságra találsz egy általános iskolát és különböző sportlétesítményeket. Emellett a Woudenberg kellemes központja gyalogtávolságra van, ahol boltok, éttermek és egyéb létesítmények találhatók.

Összességében: egy beköltözésre kész és teljes lakás sok előnnyel és egy kicsit extra luxussal!

Elrendezés

Alagszint: Tágas folyosó (újraállított) mérőszekrénnyel a lépcsőházban, mosdó csöves vízelvezetéssel és lépcsővel. Nappali nyitott konyhával. A modern, tiszta konyha egyenes elrendezésű és felszerelve van egy ötlábas indukciós főzőlap, szellőzővel, kombinált sütővel, hűtő- és fagyasztó kombinációval, mosogép és Quooker. A konyhából el lehet jutni a mellékkonyhához, ahol a mosógép csatlakozása található, és amely hozzáférést biztosít a hátsó kerthez. A mosószobában a mosógép és szárító csatlakozása található.

Az alagszint sima, simított falakkal és mennyezetekkel, valamint kerámiapadlóval és padlófűtéssel van ellátva.

Első emelet: Folyosó három hálószobához és a fürdőszobához való hozzáférést biztosít. A modern fürdőszoba bejárati zuhanyzóval, wc-vel, mosdószekrénnyel és padlófűtéssel van felszerelve.

Második emelet: A tetőablakkal ellátott folyosó, légkondicionáló, tárolóhely a térdablakok mögött és a fűtőberendezés. A második emeleten tetőablak van, ami egy extra nagy negyedik hálószobát hozott létre bejárati szekrénnyel.

Kert: Az hátsó kert rendesen kialakított és kelet felé néz, ideális az éjszaka és délután a napot élvezni. A szomszédos kőgarázs elektrikussal van felszerelve és közös úton érhető el.

Jellemzők: - építési év 1968, telkes terület 152 m²; - lakóterület 114 m², beleértve egyéb belépő teret 20 m² (pincét), külső tárolóterület 18 m²; - energiacímke A; - fűtés és meleg víz Remeha Calenta Ace CW5 HR csöves kályhával 2022-ből; - tetőépítészeti felújítás 2021-ben és izolálva; - tető 2024-ben izolálva; - az épület műanyag ablakkerettel és HR++ üveggel van ellátva; - padlófűtés az alagsorban és a fürdőszobában; - mérőszekrény 2016-ban felújítva; - mechanikus szellőzés 2025-ből; - fürdőszoba 2025-ben felújítva; - konyha 2021-ben felújítva; - üvegszálas csatlakozás van; - a pince lakóterülete jelenleg nem felel meg a Branchebrede Meetinstructie normájának, mivel ez az emelet használatban van, ezért bele van számítva a teljes lakóterületbe.