Sfeervol 3-kamer appartement met balkon in Nieuw-Engeland, Utrecht

Ontdek dit charmante 3-kamer appartement aan de Kneppelhoutstraat 7 BS A, gelegen in de populaire wijk Nieuw-Engeland in Utrecht. Deze woning combineert karakter, licht en een praktische indeling, ideaal voor starters die op zoek zijn naar een eigen plek dicht bij het bruisende stadscentrum.

**Interieur** De woning beschikt over **twee slaapkamers**, waarvan één met directe toegang tot het balkon. De lichte woonkamer, met een open trap die extra karakter geeft, biedt een warme en moderne uitstraling. De compacte keuken is praktisch ingericht en voorzien van de nodige basisvoorzieningen, inclusief een wasmachineaansluiting. De derde verdieping, hoewel niet officieel meegerekend in het woonoppervlak vanwege het ontbreken van voldoende raampartijen, biedt een praktische extra ruimte die momenteel als slaapkamer wordt gebruikt en beschikt over elektra.

**Kenmerken** * **Twee slaapkamers** * **Balkon** met zon * Energielabel **C** * Separate berging voor extra opslag * Verwarming en warm water via **cv-combiketel** * **Servicekosten circa € 188,-** per maand * Erfpachtrecht met afgekochte canon * **Zelfbewoningsplicht** tot mei 2029

**Locatie** Gelegen in het geliefde Nieuw-Engeland, woon je hier rustig met de stad binnen handbereik. Het Majellapark ligt op loopafstand, en diverse gezellige horecagelegenheden bevinden zich in de buurt. Binnen vijf minuten fiets je naar het Centraal Station of het centrum van Utrecht. De uitvalswegen A2 en A12 zijn goed bereikbaar, en boodschappen doe je gemakkelijk op het nabijgelegen winkelplein aan de Groeneweg.