Historische Stadswoning met Moderne Luxe in Culemborg

Ontdek deze charmante en verrassend ruime tussenwoning, gelegen in het **historische hart van Culemborg** aan de rustige Kleine Kerkstraat. Deze woning uit **1999** combineert authentieke sfeer met hedendaags wooncomfort, perfect voor wie ruimte, karakter en een centrale locatie zoekt.

**Interieur** De woning biedt een royale leefruimte van circa **116 m²** verdeeld over drie woonlagen. De begane grond verwelkomt je met een praktische bijkeuken en een sfeervolle, ruime woonkeuken (24 m²) met moderne inbouwapparatuur en een gashaard. Openslaande deuren bieden toegang tot de zonnige stadstuin. De eerste verdieping is volledig gewijd aan een royale woonkamer (41 m²) met een houtkachel en twee Franse balkons, ideaal voor ontspanning en entertainment. De tweede verdieping beschikt over twee comfortabele slaapkamers (9 m² en 12 m²) en een complete badkamer met ligbad en douche. Een vlizotrap leidt naar een praktische bergzolder.

**Kenmerken** * **Energielabel B** * Sfeervolle woonkeuken met gashaard * Royale woonkamer met houtkachel * Twee Franse balkons op de eerste verdieping * Zonnige en privacy biedende stadstuin (meer dan 8 meter diep) * Stenen berging achterin de tuin * Karakteristieke details zoals houten balken en vloeren * Vliering voor extra opslagruimte

**Locatie** Gelegen in de levendige historische binnenstad van Culemborg, woon je hier rustig maar toch op **loopafstand van alle voorzieningen**. Winkels, gezellige horeca, boetiekjes en de wekelijkse markt vind je om de hoek. Het NS-station is op fietsafstand, met snelle verbindingen naar Utrecht en Den Bosch. De uitvalswegen A2 en A15 zijn eveneens goed bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor forenzen.