Verduurzaamd Beleggingsobject met A++ Label in Hartje Groningen

Dit karaktervolle beleggingsobject aan de Kleine Badstraat 13 in Groningen wordt leeg opgeleverd en biedt uitstekende kansen voor beleggers of ouders van studerende kinderen.

**Unieke kans in Groningen** Dit object is volledig verduurzaamd met een hybride warmtepomp en vijf zonnepanelen, wat resulteert in een indrukwekkend **energielabel A++**. Met een omzettingsvergunning voor vier personen en een jaarhuur van **€ 28.387,-**, biedt het een solide rendementsperspectief.

**Ideale Locatie** Gelegen op loopafstand van de bruisende binnenstad en voorzieningen, en slechts 15 minuten fietsen van de Zernikecampus. De centrale ligging combineert het gemak van de stad met de rust van een sfeervolle buurt, met uitstekende verbindingen naar het hoofdstation en de snelwegen.

**Indeling en Kenmerken** Het object beschikt over vier kamers met afmetingen van circa 19,3 m², 10,2 m², 14,5 m² en 17,9 m². Elke kamer is voorzien van een eigen wastafel. Daarnaast is er een tuin van circa **12 m²** aanwezig.

**Bijzonderheden** * Beleggingsobject met omzettingsvergunning voor 4 personen * Volledig verduurzaamd met **hybride warmtepomp** en **vijf zonnepanelen** * Energielabel **A++** * Jaarhuur van **€ 28.387,-** * Leeg opgeleverd