Luxe grachtenappartement met twee terrassen en uitzicht

Dit uitzonderlijke **4-kamer appartement** van **152,8 m²** bevindt zich op een van de meest prestigieuze locaties aan de Keizersgracht in Amsterdam, met een adembenemend uitzicht op iconische gebouwen zoals het Dylan Hotel en Felix Meritis. Het appartement is gelegen in een **monumentaal grachtenpand** dat recentelijk zowel intern als extern is gerenoveerd, met werkzaamheden aan gevel, zinkwerk en dak in 2024. De woning combineert historische charme, zoals originele balken en marmeren vloeren, met modern wooncomfort.

Het appartement biedt een unieke woonervaring met een prachtig uitzicht over de gracht aan de voorzijde en rustige uitkijk over binnentuinen aan de achterzijde. De indeling is als volgt: op de eerste verdieping bevinden zich de eigen entree, een marmeren hal met berging/wasruimte en een extra grote berging van bijna 14 m². Een op maat gemaakte stalen trap met eikenhouten treden leidt naar de tussenverdieping, waar een studeer-/slaapkamer met een luxe badkamer (stoomdouchecabine) is gesitueerd.

De tweede verdieping herbergt de royale woonkamer met een spectaculair grachtzicht, een eetkamer en een moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit hier is er toegang tot een zonnig dakterras van **17 m²**, volledig gerenoveerd in 2020 met hardhouten (bamboe) afwerking, buitenkraan, koelkast en BBQ-voorziening, inclusief automatische verlichting en bewatering.

De derde verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een tweede luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet. De master bedroom, met zicht op de Keizersgracht, is in 2024 voorzien van op maat gemaakte kasten die de zolderruimte optimaal benutten. De tweede slaapkamer biedt uitzicht op de rustige binnentuinen. Vanuit deze verdieping is er toegang tot het tweede terras, eveneens gerenoveerd in 2020 met automatische verlichting en bewatering.

**Bijzonderheden:** * Woonoppervlakte van 152,8 m² (NEN 2580) * Eeuwigdurend afgekochte erfpacht * Twee ruime terrassen (totaal ca. 17 m²) * Gebouw recentelijk volledig gerenoveerd (2024) * Honeywell zoneregeling en nieuwe vloerverwarming in 2025 * Rijksmonument met behoud van originele details

De Vereniging van Eigenaren (VvE) bestaat uit 3 leden, wordt professioneel beheerd en heeft gezonde reserves. De servicekosten bedragen **€ 349,60 per maand**.