Bezirk Braunau, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie diese vielseitige Immobilie im Herzen von Braunau am Inn, die sich perfekt als geräumige Wohnung oder repräsentative Kanzlei eignet. Mit einer Wohnfläche von **142 m²** bietet sie großzügigen Raum für Ihre Bedürfnisse.
Die Immobilie befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten 3-stöckigen Stadthauses in der Berggasse, nur wenige Schritte vom belebten Stadtplatz entfernt. Sie besticht durch die typisch dicken Mauern alter Stadthäuser, die für eine angenehme und ruhige Atmosphäre sorgen. Aktuell verfügt die Einheit über 4 große Zimmer, einen Vorraum, eine Teeküche und ein WC. Ein Badezimmer kann nach Belieben nachgerüstet werden.
- **4 Zimmer** auf 142 m² - Zentrale Lage in Braunau - Ideal für Anleger und Eigennutzer - Heizung über Nachtspeicheröfen - Gute Infrastruktur
Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtplatz garantiert eine exzellente Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung. Die Räumlichkeiten waren langfristig an eine Steuerberatungskanzlei vermietet und werden mit Ende des Jahres frei. Eine vergleichbare Wohnung im Stockwerk darüber steht ebenfalls zum Verkauf, was die Option eines gemeinsamen Erwerbs eröffnet.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt · 5 megtekintés
Frissítve: 2026. május 20.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciEntdecken Sie diese vielseitige Immobilie im Herzen von Braunau am Inn, die sich perfekt als geräumige Wohnung oder repräsentative Kanzlei eignet. Mit einer Wohnfläche von 142 m² bietet sie großzügigen Raum für Ihre Bedürfnisse.
Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 3-stöckigen Stadthauses in der Berggasse, nur wenige Schritte vom belebten Stadtplatz entfernt. Sie besticht durch die typisch dicken Mauern alter Stadthäuser, die für eine angenehme und ruhige Atmosphäre sorgen. Aktuell verfügt die Einheit über 4 große Zimmer, einen Vorraum, eine Teeküche und ein WC. Ein Badezimmer kann nach Belieben nachgerüstet werden.
Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtplatz garantiert eine exzellente Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung. Die Räumlichkeiten waren langfristig an eine Steuerberatungskanzlei vermietet und werden mit Ende des Jahres frei. Eine vergleichbare Wohnung im Stockwerk darüber steht ebenfalls zum Verkauf, was die Option eines gemeinsamen Erwerbs eröffnet.
