Instapklare 2-onder-1-kapwoning met luxe keuken en garage

Deze **instapklare twee-onder-een-kapwoning** aan het Kanaalpark 46 in Philippine biedt een perfecte combinatie van ruimte, luxe en comfort. De woning, oorspronkelijk gebouwd in **1996** en **rond 2022 volledig gemoderniseerd en uitgebouwd**, is klaar om direct bewoond te worden.

**Interieur:** Bij binnenkomst valt de strakke en verzorgde afwerking direct op. De uitgebouwde woonkamer met een luxe, open leefkeuken vormt het hart van het huis. De keuken is voorzien van een kookeiland en alle moderne gemakken. Dankzij de royale afmetingen en grote raampartijen is de leefruimte heerlijk licht en open, met een moderne visgraatvloer en rustige kleurstellingen. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie nette slaapkamers** en een recent gemoderniseerde, luxe badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een **royale open slaapzolder**, ideaal voor een vierde slaapkamer of hobbyruimte.

**Voorzieningen:** * **Vijf kamers (5+kk)** verdeeld over drie woonlagen * Luxe keuken met kookeiland * Moderne, luxe badkamer * Royale open slaapzolder * Onderhoudsvriendelijke tuin met meerdere zitplekken en privacy * **Aangebouwde garage** en ruime oprit * Energielabel B * Verwarming en warm water via CV-combiketel uit 2018 * Voorzien van uitstekende isolatie en dubbelglas * Elektrisch bedienbare rolluiken

**Locatie:** Gelegen op een rustige en geliefde woonlocatie in Philippine, met voornamelijk bestemmingsverkeer. De woning ligt op korte afstand van het gezellige centrum, bekend om zijn bourgondische sfeer en mosselrestaurants. De goede verbindingen richting Terneuzen, Zelzate en Gent maken dit een strategisch aantrekkelijke locatie.