Karakteristieke Jaren '30 woning met zonnige tuin in Leiden

Welkom bij Julianastraat 12, een charmante **jaren '30 eengezinswoning** gelegen in de populaire wijk Noorderkwartier in Leiden. Deze sfeervolle woning combineert authentieke details met modern wooncomfort en biedt een heerlijke leefomgeving net buiten de historische singels.

**Indeling en Interieur:** De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met hoge plafonds, een sfeervolle houten vloer en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het oosten. De afgesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, beide met vaste kasten. De badkamer is functioneel en biedt mogelijkheden voor personalisatie. De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers, beide met dakraam, en er is een praktische bergvliering aanwezig.

**Bijzonderheden en Kenmerken:** * **Woonoppervlakte:** 115,9 m² * **Perceeloppervlakte:** Niet gespecificeerd, maar wel een zonnige achtertuin * **Aantal kamers:** 4 slaapkamers * **Bouwjaar:** Jaren '30 * **Tuin:** Beschutte achtertuin op het oosten met houten berging en achterom * **Verwarming:** CV-ketel uit 2023 * **Karakteristieke details:** Hoge plafonds, paneeldeuren, glas-in-loodramen, granito vloeren

**Locatie:** Gelegen in de gezellige wijk Noorderkwartier, woont u hier rustig maar toch op loopafstand van het historische centrum van Leiden. Voorzieningen zoals buurtwinkels, scholen en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. Ook de uitvalswegen zijn snel te bereiken, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.

Deze woning, met zijn unieke karakter en fijne ligging, is een bezichtiging absoluut waard voor wie op zoek is naar een sfeervol huis in Leiden.