Joli 2 Pièces Neuf à Fréjus avec Balcon Sud-Ouest

Découvrez ce charmant appartement de **2 pièces** idéalement situé à l'entrée de Fréjus, dans un environnement naturel protégé et une résidence neuve à l'architecture moderne. Ce bien de **34 m²** se trouve au **2ème étage** avec ascenseur, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse de **20 m²** avec coin cuisine, donnant sur un agréable **balcon de 8 m² orienté Sud-Ouest**, parfait pour profiter du soleil. La partie nuit comprend une chambre avec placard, une entrée avec rangement, une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées. Les prestations de standing incluent un carrelage de 45x45 cm et des volets roulants, assurant confort et modernité.

La résidence, sécurisée avec vidéophone, est conforme aux dernières normes environnementales (RE2020) et propose des charges de copropriété réduites. Les avantages de cet achat incluent des **frais de notaire réduits** (estimés à 5 650 €), la possibilité d'un prêt à taux zéro (selon éligibilité), et une exonération de taxe foncière. Un **parking en sous-sol** est disponible en supplément (allotement obligatoire).

Situé à proximité immédiate de l'autoroute, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en **Provence-Alpes-Côte d'Azur**, alliant tranquillité et accessibilité. Idéal pour un premier achat, ce bien neuf livré en **2026** représente une opportunité d'investissement sécurisée avec un accompagnement personnalisé.