Royale gezinswoning in hartje Tilburg met 4/5 slaapkamers

Ontdek deze uitzonderlijke gezinswoning aan de Jan van Beverwijckstraat 37, gelegen in de gewilde wijk 'Tivoli' in het bruisende centrum van Tilburg. Deze **royale woning** is in 2020 **grondig gerenoveerd, gemoderniseerd en uitgebouwd**, waarbij authentieke jaren '30 elementen prachtig behouden zijn gebleven. Met een **woonoppervlakte van circa 175 m²** en een perceel van 150 m², biedt dit huis een perfecte combinatie van ruimte, sfeer en een toplocatie.

**Interieur:** Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijkheid op, mede dankzij de uitbouw aan de achterzijde en de open indeling op de begane grond. De woning beschikt over een **volwaardige leefkeuken**, die het hart van het huis vormt en perfect is voor gezellige avonden met familie en vrienden. De living aan de voorzijde is voorzien van een sfeervolle houtgestookte kachel. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (waarvan één eenvoudig te splitsen is in twee kamers) en een badkamer met ligbad. De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers en een praktische was-/opbergruimte, met potentie voor een extra badkamer. In totaal zijn er **vier grote slaapkamers**, met de mogelijkheid voor een vijfde of zesde.

**Voorzieningen:** Dit instapklare huis is voorzien van moderne isolatie, vernieuwde kozijnen en zonnepanelen. De begane grondvloer is nieuw geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. De woning beschikt over een sfeervolle stadstuin met achterom, een balkon aan de achterzijde en een praktische kelder voor extra opslag. De keuken is van alle gemakken voorzien en er is een bijkeuken aanwezig.

**Locatie:** Gelegen in de prachtige, rustige wijk 'Tivoli', direct tegen het centrum van Tilburg aan. Geniet van de rust van de historische lanen en de nabijheid van alle stadse voorzieningen. Een unieke kans om te wonen in het bruisende stadshart, maar toch in alle rust.