Winterberg, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie ein **einzigartiges Anwesen** in Winterberg, das mehr ist als nur ein Haus – es ist eine Lebenseinstellung. Auf **über 4 Hektar arrondierter Fläche**, bestehend aus 1,7 Hektar Eigenland und über 2 Hektar Pachtland, erwartet Sie eine unverbaubare, naturnahe Lage, die als Bühne, Rückzugsort und Vision zugleich dient.
Das **massiv gebaute Haus aus dem Jahr 2005** bietet auf ca. **241 m² Wohnfläche** eine solide Basis für Ihr Vorhaben. Das Herzstück bildet ein kompromisslos großzügiger Wohn- und Essbereich von ca. 122 m², lichtdurchflutet und mit großen Fenstern, die die Natur ins Haus holen. Ein Schlafzimmer mit außergewöhnlichen 57 m² bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Küche mit Speisekammer, ein Gäste-WC, Hauswirtschafts- und Technikräume sowie eine integrierte Garage sorgen für Funktionalität. Der angebundene Ursprungsbau und die Werkstatt-/Lagerflächen bieten Raum für Projekte und Macher.
**Besondere Merkmale:** * **Über 4 Hektar Land** (Eigen- und Pachtland) * Ca. **241 m² Wohnfläche** plus Ausbaureserve im Dachgeschoss (ca. 97 m²) * **Großzügiger Wohn-/Essbereich** (ca. 122 m²) * Moderne **Gasbrennwertheizung** mit Kaminofen * **Integrierte Garage** und separate Werkstatt-/Lagerflächen * Terrasse mit Weitblick und Gartenhaus * **Tierhaltung im großen Stil möglich**
Die Lage in Winterberg ist ideal für Tierliebhaber und Naturliebhaber. Weitläufige Flächen und gewachsene Strukturen bieten Raum für Ideen und Projekte, ohne durch Nachbarn begrenzt zu sein. Die Nähe zu zusätzlichen Pachtflächen (knapp 2 Hektar) erweitert die Möglichkeiten für diejenigen, die größer denken. Dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit für Menschen, die keinen Standard suchen, sondern Substanz und Charakter schätzen.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 22.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciEntdecken Sie ein einzigartiges Anwesen in Winterberg, das mehr ist als nur ein Haus – es ist eine Lebenseinstellung. Auf über 4 Hektar arrondierter Fläche, bestehend aus 1,7 Hektar Eigenland und über 2 Hektar Pachtland, erwartet Sie eine unverbaubare, naturnahe Lage, die als Bühne, Rückzugsort und Vision zugleich dient.
Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 2005 bietet auf ca. 241 m² Wohnfläche eine solide Basis für Ihr Vorhaben. Das Herzstück bildet ein kompromisslos großzügiger Wohn- und Essbereich von ca. 122 m², lichtdurchflutet und mit großen Fenstern, die die Natur ins Haus holen. Ein Schlafzimmer mit außergewöhnlichen 57 m² bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Küche mit Speisekammer, ein Gäste-WC, Hauswirtschafts- und Technikräume sowie eine integrierte Garage sorgen für Funktionalität. Der angebundene Ursprungsbau und die Werkstatt-/Lagerflächen bieten Raum für Projekte und Macher.
Besondere Merkmale:
Die Lage in Winterberg ist ideal für Tierliebhaber und Naturliebhaber. Weitläufige Flächen und gewachsene Strukturen bieten Raum für Ideen und Projekte, ohne durch Nachbarn begrenzt zu sein. Die Nähe zu zusätzlichen Pachtflächen (knapp 2 Hektar) erweitert die Möglichkeiten für diejenigen, die größer denken. Dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit für Menschen, die keinen Standard suchen, sondern Substanz und Charakter schätzen.
