Karakteristieke, gemoderniseerde woning met ruimte en duurzaamheid

Ontdek deze unieke kans aan de IJsseldijk-Noord 416 in Ouderkerk aan den IJssel, waar karakter uit 1908 samensmelt met modern wooncomfort en duurzaamheid. Deze **volledig gemoderniseerde en verduurzaamde woning** biedt een royale woonoppervlakte van circa **136 m²** op een uitzonderlijk groot perceel van maar liefst **1.158 m²**.

**Interieur:** De woning verwelkomt je via een lichte serre die direct toegang biedt tot de hal. Hier vind je een moderne toiletruimte en een L-vormige woonkamer met veel lichtinval en een schuifpui die een prachtig uitzicht biedt over het omliggende groen. De in 2023 vernieuwde open keuken is een ware eyecatcher, compleet met een royaal kookeiland, bar, Bora downdraft afzuiging en hoogwaardige inbouwapparatuur. Op de begane grond bevindt zich tevens een multifunctionele ruimte met voorbereiding voor een douche, ideaal als extra slaapkamer of kantoor. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met walk-in closet, en een luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel, toilet en een ruime inloopdouche. Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping, die volop mogelijkheden biedt.

**Features:** * **Energielabel A** dankzij warmtepomp, boiler, zonnepanelen, vloer- en infraroodverwarming, en uitstekende isolatie. * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing. * Moderne open keuken (2023) met kookeiland en Bora afzuiging. * Luxe badkamer en separate toiletruimte. * Royaal bijgebouw met drie garagedeuren, ideaal voor hobby's of opslag. * Vergunde paddock, perfect voor dierenliefhebbers. * Ruime tuin rondom met serre en veel privacy.

**Locatie:** Gelegen aan de rand van het karakteristieke veenweidelandschap van de Krimpenerwaard, biedt deze woning rust, groen en weidse uitzichten. Tegelijkertijd profiteer je van een verrassend centrale ligging tussen Ouderkerk aan den IJssel en Gouderak, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De historische stad Gouda en het bruisende Rotterdam zijn uitstekend bereikbaar, wat deze locatie de perfecte combinatie biedt van landelijk wonen en stedelijke bereikbaarheid.