Royale vrijstaande woning met polderzicht en veel buitenruimte

Ontdek het ultieme landelijke wonen in deze uitzonderlijk ruime vrijstaande woning, gelegen aan de IJsseldijk-Noord 226 in Ouderkerk aan den IJssel. Met een **woonoppervlakte van 168 m²** en een riant perceel, biedt deze woning een ongeëvenaarde combinatie van rust, ruimte en vrijheid, direct aan de rand van de Krimpenerwaard.

**Indrukwekkend interieur en comfort** De woning is slim samengevoegd uit twee delen, wat resulteert in een comfortabel en royaal woonhuis. Op de begane grond vindt u een lichte entree met vestibule en centrale hal, een moderne toiletruimte, en een royale werkkamer, ideaal voor thuiswerken of als hobbyruimte. De woonkamer is het absolute pronkstuk, met een adembenemend uitzicht over de polder en de IJssel, een sfeervolle erker, een houtkachel en voldoende ruimte voor een grote zit- en eethoek. De aangrenzende open keuken is voorzien van een landelijke uitstraling en diverse inbouwapparatuur. Een praktische bijkeuken met extra bergruimte completeert de begane grond.

**Veelzijdige verdieping en buitenleven** De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, een recent vernieuwde, moderne badkamer met vrijstaand ligbad en inloopdouche, en een separate toiletruimte. De tuin rondom de woning is een waar paradijs, met meerdere terrassen, een waterpartij, volwassen beplanting en een spectaculair vrij uitzicht. Een grote houten schuur met veranda biedt volop ruimte voor hobby's en opslag, compleet met een bergzolder en zelfs een tuinkamer en kippenhok. De aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra, water en een elektrische deur.

**Uitstekende locatie en voorzieningen** Gelegen tussen Ouderkerk aan den IJssel en Gouderak, profiteert u van de rust van het platteland met de voorzieningen van Gouda (ca. 15 min rijden) en Rotterdam (ca. 20 min rijden) binnen handbereik. Scholen, sportfaciliteiten, winkels en uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Het royale voorterrein biedt **parkeergelegenheid op eigen terrein**.

**Duurzaamheid en extra's** De woning is voorzien van **17 zonnepanelen (2020)** en een Remeha CV-ketel uit 2021. Het definitieve energielabel is **B**, wat mogelijkheden biedt voor een hogere financiering. De woning beschikt over gedeeltelijk HR++ beglazing en een aangebouwde garage met elektrische deur.