Elisenstraße 21, Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Das Elisenviertel in Wien vereint städtische Lebensqualität mit naturnaher Ruhe und modernem Stil. Dieses Projekt schafft einen harmonischen Wohnort, der Nachhaltigkeit und zeitgemäße Ansprüche vereint.
Die angebotene **2-Zimmer-Wohnung (Top 24)** befindet sich im 1. Dachgeschoss und besticht durch ein durchdachtes, lichtdurchflutetes Raumkonzept auf ca. **42 m² Wohnfläche**. Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche mit Zugang zur **südwestlich ausgerichteten Terrasse** von knapp 4 m², die bis in die Abendstunden Sonne bietet.
**Besonderheiten:** * **Barrierefrei** dank Aufzug * Moderne **Klimatisierung** für angenehmes Raumklima * Hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Holz-Aluminium-Fenster * Elektrische Außenbeschattung * Großzügige Freiflächen mit Blick ins Grüne
**Lage:** Das Elisenviertel liegt im 23. Bezirk und bietet eine verkehrsberuhigte Lage mit optimaler Anbindung. Genießen Sie die Nähe zu einem neu gestalteten Park und profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur. Dieses Projekt ist eine seltene Investmentchance und bietet hohes Wertsteigerungs- und Zukunftspotential.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 6 hónappal ezelőtt · 4 megtekintés
Frissítve: 2026. június 14.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciDas Elisenviertel in Wien vereint städtische Lebensqualität mit naturnaher Ruhe und modernem Stil. Dieses Projekt schafft einen harmonischen Wohnort, der Nachhaltigkeit und zeitgemäße Ansprüche vereint.
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung (Top 24) befindet sich im 1. Dachgeschoss und besticht durch ein durchdachtes, lichtdurchflutetes Raumkonzept auf ca. 42 m² Wohnfläche. Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche mit Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse von knapp 4 m², die bis in die Abendstunden Sonne bietet.
Besonderheiten:
Lage: Das Elisenviertel liegt im 23. Bezirk und bietet eine verkehrsberuhigte Lage mit optimaler Anbindung. Genießen Sie die Nähe zu einem neu gestalteten Park und profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur. Dieses Projekt ist eine seltene Investmentchance und bietet hohes Wertsteigerungs- und Zukunftspotential.
