Hunzeweg 45

Landelijk wonen nabij het Zuidlaardermeer?

Vrijstaande woning met diverse schuren op een ruim perceel van 9560 m² eigen grond.

Optie 1 tot overname geliberaliseerde pachtgrond mogelijk, circa 7,63 ha, wel met gebruiksbeperking. Optie 2 tot overname circa 19,00 ha erfpachtgrond (nieuw af te sluiten) dan wel een geliberaliseerd pachtcontract Optioneel circa 3.37 hectare grond (eigendom) bij te kopen (dient nog ingemeten te worden).

Een unieke plek als je vrij wilt wonen en dieren wilt houden, zoals kleinvee en/of paarden. De Groeve ligt op de grens van de provincies Drenthe en Groningen, aan de weg tussen Zuidlaren en Hoogezand nabij het Zuidlaardermeer. Op en rond het Zuidlaardermeer valt voor de natuurliefhebber veel te ontdekken.

De indeling van de woning is als volgt

Begane grond: Via de voordeur is de hal te bereiken met aansluitend de trapopgang en het toilet. Via de keuken zijn de woonkamer en bijkeuken te bereiken. Vanuit de keuken en woonkamer heb je een prachtig uitzicht over groen. De badkamer met douche bevindt zich op de begane grond en is vanaf de bijkeuken te bereiken. Aan de voorzijde van de woning is een kantoor gecreërd. Deze ruimte kan eventueel ook als slaapkamer worden gebruikt

Eerste verdieping: Via de vaste trap in de hal is de eerste verdieping te bereiken. Vanuit de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van inbouwkasten.

Ruimte voor ruimte regeling: Schets voor herindeling van het erf. Dit dient zelf nog bij de gemeente worden aangevraagd. Een aantal jaren geleden mocht er 1 extra woning worden gerealiseerd.

Overige: - Circa 27 hectare geliberaliseerde dan wel erfpachtgrond en optioneel circa 3 hectare (eigendom) bij te kopen. - Agrarische bestemming - Glasvezel aansluiting - Slimme meter - In de schuur is krachtstroom aanwezig - Ouderdomsclausule van toepassing

Verder: Er zijn er diverse schuren aanwezig, zoals een - Werkplaats/berging (1980) - Kalverstal / varkensschuur (1960) - Kapschuur (1985) - Er is door de gemeente destijds een vergunning verleend voor het bouwen van een nieuwbouwloods, deze is nog niet gerealiseerd.