Licht 3-kamer appartement met balkon aan de Houtmankade

Gelegen aan de schilderachtige Houtmankade in Amsterdam, biedt dit lichte appartement van **circa 52 m²** een unieke kans om te wonen in een levendige omgeving met het beste van twee werelden: rust aan het water en de dynamiek van de stad binnen handbereik. Dit appartement, gelegen op **eigen grond**, combineert comfort met een fantastische locatie.

**Interieur & Indeling**

Bij binnenkomst op de eerste verdieping valt direct de royale en lichte woonkamer op, verrijkt door grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een **westelijk gelegen balkon** met een prachtig uitzicht over de gracht, ideaal voor zonnige middagen. De moderne open keuken, met een stijlvol kookeiland en bargedeelte, is van alle gemakken voorzien, waaronder diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De woning beschikt over **twee goed bemeten slaapkamers** aan de rustige achterzijde, waarvan de master bedroom ruim genoeg is voor een grote kledingkast en de tweede slaapkamer een praktische ingebouwde kast heeft. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Een handige bergkast met aansluitingen voor de wasmachine en de elektrische boiler completeert de indeling.

**Extra Ruimte & Kenmerken**

Op de vierde verdieping bevindt zich een **extra multifunctionele ruimte**, perfect te gebruiken als thuiswerkplek, hobbyruimte of opslag. Tevens is er een aparte berging van circa 4 m² aanwezig. Het appartement is voorzien van vloerverwarming en heeft een **energielabel C**.

**Locatie & Omgeving**

De Houtmankade staat bekend om zijn rustige ligging aan het water, nabij het karakteristieke Prinseneiland. De directe omgeving biedt een scala aan populaire horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden, zoals het nabijgelegen Westerpark. De bereikbaarheid is uitstekend: Amsterdam Centraal en de Jordaan zijn op fietsafstand, en de ring A10 is snel bereikbaar. Parkeren geschiedt via een vergunningensysteem.

**Bijzonderheden**

* Appartementsrecht van 52,4 m² * Gelegen op eigen grond * Twee slaapkamers plus een extra werkkamer * Balkon op het westen * VvE bijdrage: € 175,- per maand * Oplevering in overleg