Startersappartement in Utrecht met tuin en energielabel A++++

Starters opgelet! Dit moderne **2-kamerappartement** van circa **33 m²** aan de Hooft Graaflandstraat 2-A12 in Utrecht biedt een uitstekende woonervaring.

**Overview** Dit appartement is gelegen in de populaire wijk Hoograven, op loop- en fietsafstand van winkels en het stadscentrum. Het complex, een voormalige school, is hoogwaardig gerenoveerd en biedt 28 efficiënt ingedeelde appartementen. De woning is **per direct beschikbaar** en ideaal voor starters.

**Interieur** Het appartement is gelegen op de **eerste etage** en volledig gestoffeerd. Je vindt er een lichte woonkamer met uitzicht op de gemeenschappelijke tuin, een luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser en combi-oven, en een nette badkamer met douche, wastafel en toilet. De wanden zijn strak gestuct en gesausd, en er ligt een laminaatvloer. Er zijn eigen aansluitingen voor gas, water, elektra, internet en tv.

**Features** * **Energielabel A++++** voor lage energielasten * Oppervlakte: circa **33 m²** * Luxe keuken met inbouwapparatuur * Moderne badkamer * Volledig gestoffeerd (laminaat, raambekleding, verlichting) * Gemeenschappelijke tuin * Open fietsenstalling voor minimaal 45 fietsen * Parkeren is momenteel gratis * Huisdieren niet toegestaan

**Locatie** Gelegen in de levendige wijk Hoograven, Utrecht. Op loopafstand van winkelcentrum 'het hart van Hoograven' en op fietsafstand van het historische stadscentrum. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer maken dit een zeer aantrekkelijke locatie.