Royale gezinswoning in gewilde wijk 's-Gravenhout

Deze **royale en uitgebouwde tussenwoning** is gelegen in een rustig, kindvriendelijk hofje in de stijlvolle en gewilde wijk 's-Gravenhout in Nootdorp. De woning combineert een karakteristieke jaren '30-stijl met modern wooncomfort en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en een prettige woonomgeving.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een lichte en ruime woonkamer van circa **34,5 m²**, die door middel van een glazen wand is afgescheiden van de sfeervolle, landelijke woonkeuken. De keuken is voorzien van een L-opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een ruim fornuis met vier pitten en drie ovens, en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet. De tweede verdieping beschikt over een vierde ruime slaapkamer met Velux dakramen en veel bergruimte, bereikbaar via een vlizotrap.

**Voorzieningen** De woning beschikt over een zonnige achtertuin met houten berging en achterom, gunstig gelegen op de middag- en avondzon. Er is **voldoende openbare parkeergelegenheid** in het hofje, inclusief oplaadpunten voor elektrische auto's. De woning heeft een woonoppervlakte van **143 m²** en is gebouwd in **2006** op een kavel van **133 m²**.

**Locatie** Gelegen in een groene en ruim opgezette omgeving, nabij recreatiegebieden zoals de Dobbeplas en het Bieslandse Bos. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van RandstadRail en de uitvalswegen A4, A12 en A13. Voor dagelijkse voorzieningen liggen het winkelcentrum Parade en de karakteristieke Dorpsstraat van Nootdorp op korte afstand. Diverse scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving.