Exclusief Herenhuis aan Herengracht met Garage en Dakterras

Dit statige, monumentale grachtenpand aan de Herengracht 397-H in Amsterdam biedt een ongekend gevoel van historie, privacy, rust en comfort op een unieke locatie. Het pand is met veel toewijding onderhouden en voorzien van alle gemakken, waaronder een **grote garage voor 3 auto's**, een **lift** en een **groot dakterras** met prachtig uitzicht. Met een woonoppervlakte van circa **374 m²** op eigen grond, biedt dit herenhuis royale leefruimte.

De indeling is veelzijdig. De begane grond beschikt over een inpandige garage, een tochtportaal, een hal met trap en lift, en een veelzijdige en-suite kamer die ideaal is als gastenverblijf of werkkamer. Deze ruimte heeft toegang tot een sfeervolle, besloten patio. De eerste en tweede verdieping zijn momenteel ingericht als twee zelfstandige appartementen, elk met een eigen woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer, wat de mogelijkheid biedt voor dubbele bewoning of transformatie naar een riante gezinswoning.

Op de eerste verdieping vindt u een royale woonkamer met grote raampartijen, een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer, en een separate eetkeuken met balkon. De tweede verdieping biedt vergelijkbare faciliteiten en toegang tot het dakterras. Het ruime dakterras op de derde verdieping, met veel privacy en panoramisch uitzicht op de grachten, is perfect voor ontspanning en dineren.

Bijzonderheden zijn onder andere een **nieuw dak (2021)**, de mogelijkheid om het souterrain van 119 m² bij het woonoppervlak te betrekken, en de ligging op eigen grond. De woning wordt opgeleverd in overleg.

Gelegen aan de prestigieuze Herengracht, een UNESCO-werelderfgoedlocatie, geniet u van de historische allure van Amsterdam gecombineerd met modern stadsleven. De nabijheid van de 9 Straatjes, het stadscentrum, diverse musea, theaters en uitstekende openbaar vervoersverbindingen maken dit een toplocatie. Parkeren is geen probleem dankzij de inpandige garage.