Royale geschakelde woning aan vaarwater met garage en tuin

Ontdek deze ruime geschakelde woning aan de Hendrik Andriessenstraat 45 in Zaandijk, gelegen op **eigen grond** en direct aan **doorgaand vaarwater** met een prachtig uitzicht over natuurgebied Het Guisveld. Deze unieke locatie biedt rust, ruimte en vrijheid, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een verrassend ruime en praktische indeling met een royale woonkamer die via een schuifpui toegang biedt tot de zonnige achtertuin. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en staat in open verbinding met de woonkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich **vier volwaardige slaapkamers** en een nette badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. De speelse vides op deze verdieping zorgen voor extra ruimte, ideaal als thuiswerkplek of speelruimte. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime zolderkamers.

**Buitenleven en Voorzieningen** De achtertuin is een absolute highlight: speels aangelegd, verzorgd en gunstig gelegen op het **zuiden**. Met meerdere terrassen, fraaie beplanting en het water direct achter de tuin, is het een heerlijke plek om te ontspannen. Een **eigen aanlegsteiger** maakt het mogelijk om direct vanaf de boot de tuin in te stappen. De woning heeft een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en een inpandige garage/berging.

**Locatie en Potentieel** Gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Rooswijk, nabij basisscholen, winkels en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend met de A8, A9 en A10 nabij, en het centrum van Zaandam en Amsterdam Centraal zijn per trein goed bereikbaar. De woning biedt bovendien **uitbreidingsmogelijkheden**, zoals een uitbouw van de woonkamer (palen reeds aanwezig) en de mogelijkheid om de eerste verdieping verder uit te breiden.

**Kerngegevens** * Bouwjaar: **1992** * Woonoppervlakte: **161 m²** * Perceeloppervlakte: **179 m²** * Energielabel: **B**