Ruime woning met potentie aan het Sloterpark

Gelegen op een van de beste locaties in Amsterdam Nieuw-West, aan de gewilde Hemsterhuisstraat 52, ligt deze tweelaagse woning met een **vrij uitzicht over het park** en een zonnige tuin op het westen. Deze woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, zon en veel potentie. Het perceel is **118 m²** groot, met een fijne achtertuin van circa **50 m²** waar je tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten.

**Interieur en Potentie** De woning heeft een woonoppervlakte van circa **97 m²**, maar biedt uitstekende mogelijkheden om dit uit te breiden naar circa 150 tot zelfs 165 m² door middel van een uitbouw en opbouw. De huidige staat is degelijk, maar een volledige renovatie ligt voor de hand, waardoor je hier een eigentijdse, ruime gezinswoning kunt realiseren. De begane grond beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen en een open keuken. De eerste verdieping telt drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet.

**Kenmerken** * Bouwjaar: **1956** * Woonoppervlakte: ca. 97 m² (uitbreidbaar tot ca. 150–165 m²) * Perceeloppervlakte: 118 m² * Tuin: ca. 50 m², gelegen op het westen * Kozijnen: Kunststof met dubbel glas * Erfpacht: Eeuwigdurend, €112/jaar t/m 2030, daarna vastgeklikt op €535,-/jaar (vanaf 2021 te indexeren)

**Locatie** De ligging aan het Sloterpark en de Sloterplas is werkelijk uniek. Dit park is het grootste aaneengesloten parkgebied van Amsterdam en biedt volop recreatiemogelijkheden. De woning bevindt zich net buiten de ring, dichtbij voorzieningen en toch midden in het groen. Een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en zon in de stad.