Unieke Watervilla aan de Vecht met Privé Steiger

Ontdek deze exclusieve watervilla (Bouwnr. 88) in het prestigieuze project 'De Werf bij de Sluis' in Muiden, gelegen aan de schilderachtige Vecht.

**Overzicht** Deze **energieneutrale en gasloze** watervilla biedt een ongeëvenaarde woonervaring met een **gebruikersoppervlakte van circa 286 m²**. Gelegen direct aan het water, geniet u van een adembenemend uitzicht op het Muiderslot en de passerende boten. De villa, met een **privé aanlegsteiger van circa 12 meter** (erfpacht), combineert luxe, ruimte en duurzaam comfort. De bouw start op **1 mei 2026**, met een verwachte oplevering in het derde kwartaal van 2027. Fases 1 en 2 zijn reeds volledig uitverkocht.

**Interieur** De architectuur, geïnspireerd op traditionele boothuizen en de Scandinavische stijl, zorgt voor een lichte en verfijnde sfeer. De woonkamer is subtiel verdiept voor een intieme setting en biedt een prachtig uitzicht op het water. Openslaande deuren leiden naar het terras en de aanlegsteiger. De keuken grenst aan de tuin aan de werfzijde. De eerste en tweede verdieping beschikken over **vier royale slaapkamers** en **twee luxe badkamers**, ideaal voor gezinnen of voor het ontvangen van gasten.

**Kenmerken** * Gebruikersoppervlakte: **ca. 286 m²** * Ligging: Direct aan de Vecht, nabij Muiderslot * Privé aanlegsteiger: **ca. 12 meter** (erfpacht) * Terras aan het water en tuin aan werfzijde * Vier slaapkamers, twee badkamers * **Energieneutraal, gasloos**, warmtepomp, zonnepanelen * Twee privé parkeerplaatsen met laadvoorziening * Casco oplevering, volledig naar eigen smaak af te werken

**Locatie** Muiden, een charmante vestingstad, biedt een historisch centrum, gezellige terrassen en diverse recreatiemogelijkheden zoals varen, suppen en zeilen. Dagelijkse voorzieningen, winkels en scholen zijn goed bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend, met Amsterdam op slechts 15 minuten rijden en directe toegang tot het Markermeer en IJsselmeer per boot.