Karakteristieke hoekwoning met zonnige tuin in Kudelstaart

Deze charmante hoekwoning, gebouwd in **1984**, biedt een comfortabele woonervaring op een rustige locatie in Kudelstaart. Met een woonoppervlakte van **115 m²** en gelegen op **153 m² eigen grond**, aangevuld met een voordelig gehuurde zijtuin, is dit een ideale gezinswoning. De woning is voorzien van gedeeltelijk HR++ glas en een geïsoleerde zolder.

De indeling op de begane grond omvat een lichte woonkamer met een moderne halfopen keuken (2023) voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser en inductie kookplaat. Via openslaande deuren bereikt u de brede, zonnige achtertuin op het zuidwesten, compleet met een stenen berging.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (oorspronkelijk drie, samengevoegd tot één grote kamer met kastenwand aan de achterzijde) en een badkamer met douche, ligbad, tweede toilet en vloerverwarming. De tweede verdieping herbergt de derde slaapkamer, voorzien van een dakkapel en drie Velux dakramen met zonwerende rolgordijnen. Hier bevinden zich ook de CV-ketel (2004, jaarlijks onderhouden) en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Belangrijke kenmerken:** * **Woonoppervlakte: 115 m²** * **Perceeloppervlakte: 153 m² eigen grond + huur zijtuin** * **Bouwjaar: 1984** * **Tuinligging: Zuidwesten** * **Moderne keuken (2023) en badkamer met vloerverwarming** * **Screens (2021) en zonnescherm**

De woning is gunstig gelegen nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten en de Westeinderplas. De rustige ligging aan het einde van de straat met voldoende parkeergelegenheid maakt dit een zeer aantrekkelijke woonplek.