Ammersbek, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Volksdorf, einem der familienfreundlichsten Stadtteile Hamburgs! Dieses exklusive Neubauprojekt vereint **höchste Wohnqualität** mit **nachhaltiger Bauweise** und **echter Familienfreundlichkeit**.
**Übersicht** Die moderne Doppelhaushälfte besticht durch ihre architektonisch ansprechende Gestaltung und die hochwertige Bauausführung nach strengsten deutschen Standards. Als Erstbezug bietet dieses Haus ein neues Wohngefühl in einer ruhigen, grünen und dennoch hervorragend angebundenen Lage.
**Interieur** Auf einer Wohnfläche von ca. 131 m² verteilen sich großzügige 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Echtholzparkett mit **Fußbodenheizung** in allen Wohnräumen sorgt für wohlige Wärme. Dank dreifach verglaster Fenster genießen Sie Ruhe und hervorragende Dämmwerte.
**Ausstattung** * **KfW-40 QNG+ Standard** mit Energieeffizienzklasse A+ * Moderne **Luft-Wärmepumpe** und Photovoltaikanlage * **Fußbodenheizung** in allen Wohnräumen * Dreifach verglaste Fenster * Echtholzparkett * Balkon (8 m²) und eine großzügige Gartenfläche (ca. 55 m²) * Stellplatz vorhanden
**Lage** Volksdorf bietet eine perfekte Balance aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine und die Nähe zum Volksdorfer Wald sind ideal für Familien. Die U-Bahn-Linie U2 sorgt für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt · 5 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Volksdorf, einem der familienfreundlichsten Stadtteile Hamburgs! Dieses exklusive Neubauprojekt vereint höchste Wohnqualität mit nachhaltiger Bauweise und echter Familienfreundlichkeit.
Übersicht Die moderne Doppelhaushälfte besticht durch ihre architektonisch ansprechende Gestaltung und die hochwertige Bauausführung nach strengsten deutschen Standards. Als Erstbezug bietet dieses Haus ein neues Wohngefühl in einer ruhigen, grünen und dennoch hervorragend angebundenen Lage.
Interieur Auf einer Wohnfläche von ca. 131 m² verteilen sich großzügige 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Echtholzparkett mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgt für wohlige Wärme. Dank dreifach verglaster Fenster genießen Sie Ruhe und hervorragende Dämmwerte.
Ausstattung
Lage Volksdorf bietet eine perfekte Balance aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine und die Nähe zum Volksdorfer Wald sind ideal für Familien. Die U-Bahn-Linie U2 sorgt für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt.
