Großzügiges Haus mit Wintergarten und Garage in Witzenhausen

Willkommen in diesem weitläufigen Haus, das sich auf einem ca. **918 m² großen Grundstück** in ruhiger Hanglage im Ortsteil Hundelshausen von Witzenhausen befindet. Mit rund **230 m² Wohnfläche** bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Integration einer Einliegerwohnung. Die solide Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein behagliches Zuhause mit viel Potenzial.

Das Innere des Hauses besticht durch helle, lichtdurchflutete Räume. Ein besonderes Highlight ist der ca. **60 m² große Wintergarten** aus dem Jahr 1999, der Ihnen wetterunabhängig einen herrlichen Blick in den Garten ermöglicht. Zwei doppelt verglaste Balkone im Erd- und Obergeschoss erhöhen den Wohnkomfort und die Energieeffizienz. Insgesamt stehen Ihnen **drei Badezimmer** zur Verfügung, die unterschiedliche Baujahre aufweisen (ca. 1982, 1995, 2021) und somit für eine komfortable Nutzung sorgen.

Das Haus verfügt über eine moderne Heizanlage: Ein **Ölbrennwertkessel von Wolf aus 2024** mit 300-Liter-Warmwasserspeicher sorgt für effiziente Wärme. Die massive Bauweise mit Poroton-Außenwänden und Betondachziegeln, gut erhaltene Fenster aus den 1980er Jahren sowie teilweise elektrische Rollläden im Erdgeschoss bieten eine solide Basis. Ein neu installierter Glasfaseranschluss sorgt für eine zukunftsfähige Internetverbindung.

Die Außenbereiche und Infrastruktur sind ebenso überzeugend: Ein liebevoll gestalteter Garten mit Walnussbaum, Beeren- und Feigensträuchern wird durch eine **10.000-Liter-Zisterne** für Brauchwasser unterstützt. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage mit Werkstatt, ein großer Carport (geeignet für Wohnmobile) und ein zusätzlicher Stellplatz bereit. Ein Holzschuppen und ein großes Büro im Kellergeschoss runden das Angebot ab.

Die Lage in Hundelshausen, einem familienfreundlichen Ortsteil von Witzenhausen, kombiniert ländliche Idylle mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Universitätsstadt Witzenhausen sind schnell erreichbar. Größere Städte wie Göttingen und Kassel sind nur ca. 30 Autominuten entfernt.