Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wolmirstedt

Dieses **hochwertige Einfamilienhaus** aus dem Jahr **2009** befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Wolmirstedt.

**Überblick** Das Haus bietet mit ca. **219 m² Wohnfläche** auf einem ca. **990 m² großen Grundstück** viel Platz für die ganze Familie. Es teilt sich auf in ein Haupthaus (ca. 146 m²) und eine separate Einliegerwohnung (ca. 73 m²), die sich ideal zur Vermietung oder für Mehrgenerationenwohnen eignet.

**Innenbereich** Das Haus ist **voll unterkellert** und bietet somit zusätzliche Nutzfläche. Helle, großzügige Räume und ein moderner Grundriss sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft eine harmonische Verbindung nach außen.

**Ausstattung** * Wohnfläche gesamt ca. 219 m² * Grundstück ca. 990 m² * Baujahr 2009 * **Neue Wärmepumpe (2025)** * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Großzügiger Wintergarten * Kaminofen * Photovoltaikanlage mit 15,6 kW * **Große Garage für bis zu 4 Fahrzeuge** * 3 Badezimmer + Gäste-WC * Separate Einliegerwohnung

**Lage** Das Haus liegt in Wolmirstedt, einer Stadt, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an die Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 10-15 Minuten Fahrzeit) verbindet. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten ist gut ausgebaut. Die grüne Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein.