Historisches Zweifamilienhaus mit Garten und Garage in Weinböhla

Entdecken Sie dieses charmante, massiv errichtete Zweifamilienhaus im **beliebten Weinböhla**, Baujahr 1900, das nach umfassenden Sanierungen seit 2000 modernen Wohnkomfort bietet. Mit **ca. 172 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Wohneinheiten, jeweils mit drei Zimmern, Küche und Bad, eignet es sich perfekt als **Mehrgenerationenhaus** oder zur teilweisen Vermietung.

Die Wohnungen überzeugen durch großformatige Fenster und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Erdgeschosswohnung verfügt zusätzlich über einen **gemütlichen Kamin**. Beide Einheiten bieten Zugang zu **sonnigen Terrassen mit Gartenanteil**, die zum Entspannen einladen. Ein voll unterkellerter Bereich und ein geräumiger Dachboden bieten viel Stauraum und Potenzial für individuelle Nutzung.

**Ausstattung:** * Zwei Wohneinheiten mit je ca. 86 m² Wohnfläche * Dach und Heizung saniert in 2020 * Zwei Terrassen und Gartenanteil * Zwei Garagen und großzügiger Außenbereich * Voll unterkellert mit Dachboden * Kamin in der Erdgeschosswohnung * Charmantes Gartenhaus

**Lage:** Das Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Weinböhla, einem staatlich anerkannten Erholungsort. Die **hervorragende Infrastruktur** mit Anbindung an die S-Bahn (Linie 4) und Schnellstraßen (S80, S81) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Dresden (ca. 15 Min. bis Zentrum) und dem Bosch-Werk. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie der Elberadweg sind in unmittelbarer Nähe.