Attraktives Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Geesthacht

Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit wurde um **1904** in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer attraktiven Lage in Geesthacht.

**Übersicht** Das Objekt vereint vier Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, ergänzt durch zwei Nebengebäude, die als Lagerflächen genutzt werden. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 255,66 m² und einer Nutzfläche von ca. 135,93 m² für die Gewerbeeinheit bietet dieses Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück verfügt über **ca. 12 PKW-Stellplätze**.

**Innenbereich** Das Dachgeschoss beherbergt eine 2-Zimmer-Wohnung (ca. 56,16 m²) und eine 1-Zimmer-Wohnung (ca. 50,28 m²) mit Vollbad. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in eine 3-Zimmer-Wohnung (ca. 90,19 m²) und eine 2-Zimmer-Wohnung (ca. 54,03 m²). Alle Wohnungen sind hell und verfügen über funktionale Einbauküchen. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist großzügig geschnitten und lichtdurchflutet.

**Ausstattung** * Teilkeller mit zentraler Gasheizungsanlage und Abstellflächen * Zusätzlicher Dachboden für Lagermöglichkeiten * Zwei Nebengebäude als Lagerflächen * **Ca. 12 PKW-Stellplätze** * **Gaszentralheizung** * **Massive Bauweise**

**Lage** Das Haus liegt zentral in Geesthacht, einer grünen Stadt an der Elbe in Schleswig-Holstein. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen ein. Die Hamburger Innenstadt ist **innerhalb von 20 Minuten** mit dem Auto erreichbar, und öffentliche Verkehrsmittel bieten eine gute Anbindung.