Exklusives Wassergrundstück mit Kernsanierung und Energieautarkie

Dieses außergewöhnliche Anwesen in Bülkau, DE, bietet auf einem ca. **1.929 m² großen parkähnlichen Grundstück** direkt am Wasser ein einzigartiges Wohnerlebnis. Das Haus wurde ab **2014 kernsaniert** und befindet sich in einem makellosen, neuwertigen Zustand. Mit insgesamt **zehn Zimmern** und einer Wohnfläche von ca. **470,6 m²** bietet es flexiblen Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder repräsentative Zwecke.

Das Interieur besticht durch ein lichtdurchflutetes Raumkonzept und meisterhafte Holzarbeiten aus massiver Buche. Eine **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme, während der großzügige Wintergarten einen idyllischen Blick ins Grüne bietet. Besonders hervorzuheben sind die vier geschmackvollen Gästezimmer im Obergeschoss, die jeweils über ein eigenes **En-Suite-Badezimmer** verfügen, was maximalen Komfort und Privatsphäre garantiert.

Das Haus zeichnet sich durch ein durchdachtes energetisches Konzept aus, das auf **Nachhaltigkeit und Autarkie** setzt. Eine moderne Pelletheizung, eine Solaranlage zur Warmwassergewinnung und eine hocheffiziente Photovoltaikanlage minimieren die Energiekosten und sorgen für Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen. Zusätzlich gibt es vielseitig nutzbare Nebengebäude für Hobbys oder Lagerfläche.

Die Lage direkt am Hadelner Kanal eröffnet die Möglichkeit für einen eigenen Bootsanleger – der Traum vom Leben am Wasser wird hier wahr. Die liebevoll gestaltete Außenanlage mit Wasserlauf, Terrassen und einer Vielfalt an Pflanzen lädt zum Entspannen ein. Die ruhige, ländliche Umgebung von Bülkau bietet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an die Infrastruktur.