XL-Wohnhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage

Willkommen in diesem **freistehenden Wohnhaus** in Ertingen, das mit seinem großzügigen Platzangebot und seiner Flexibilität überzeugt. Das Haus wurde **1985 in massiver Ziegelbauweise** errichtet und bietet mit seinen **ca. 195 m² Wohnfläche** und einer zusätzlichen **70 m² Einliegerwohnung im Untergeschoss** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung – hier finden Sie Raum für Ihre Ideen.

Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die jeweils mit einer eigenen Küche, einem modernen Badezimmer und hellen Wohn- und Schlafräumen ausgestattet sind. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein **XL-Wohlfühlbad** mit Wanne und Dusche sowie ein gemütlicher Kaminofen. Das Dachgeschoss ist bereits für den Ausbau vorbereitet, was zusätzliches Potenzial bietet.

**Besondere Merkmale:** * Massive Ziegel-Bauweise (36,5 cm) * Vollunterkellerung * Moderne Gaszentralheizung (2019) mit Solarunterstützung * 2 hochwertige Einbauküchen mit Marken-Einbaugeräten * 2 große Terrassen und 2 Balkone * Holz-Alu-Fenster * Doppelgarage mit Unterkellerung und Montagegrube * Überdachter Holzlagerplatz

Die Immobilie befindet sich in einer **attraktiven und ruhigen Lage** in Ertingen. Die gute Anbindung und die familienfreundliche Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv. Alle Angaben basieren auf Informationen der Auftraggeber. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Maklerprovision beträgt **3,57 % inkl. MwSt.**