Skip to main content
Neubau-Reihenhaus in Winsen: Ihr Traumhaus mit KfW 40 Standard - Ingatlan nézet 1 / 9
EladóHáz

Neubau-Reihenhaus in Winsen: Ihr Traumhaus mit KfW 40 Standard

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

449 000 EUR
2842 EUR/m²
5
szoba
158
A+
Energetika
new
Állapot
heat_pump
Fűtés
1925 m²
Telekterület

Több hirdetés itt: Hamburg

7672 további ingatlan Hamburg-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Megtekintési időpontok ma naptól 11:30 órától

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:5+kk
Szobák:5
Építés éve:2027
Állapot:new
Energetika:A+
Tulajdonjog:personal
Parkoló

Leírás

Willkommen in diesem **Neubau-Reihenhaus** im charmanten Ortsteil Roydorf von Winsen (Luhe), realisiert im Jahr **2026**. Dieses Haus bietet auf **158 m² Wohnfläche** und mit **5 Zimmern** (5+kk) modernen Wohnkomfort in massiver Bauweise und nach höchsten Klimastandards.

**Innenbereich** Das Haus wird schlüsselfertig übergeben und erfüllt mindestens die Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV) bzw. des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) nach **KfW 40 Standard**. Sie haben die Möglichkeit, bei der Auswahl von Bodenbelägen, Wandfarben und der Platzierung von Steckdosen und Lampen mitzuwirken, um Ihr neues Zuhause individuell zu gestalten. Ein erfahrenes Innenarchitekten-Team steht Ihnen hierfür zur Verfügung.

**Ausstattung** * **Neubauvorhaben, Fertigstellung 2026** * **KfW 40 Standard** * Massive Bauweise * Schlüsselfertige Übergabe (innen und außen fertiggestellt) * Möglichkeit zur individuellen Mitgestaltung * Stellplätze vorhanden * Schöner Garten * Solarenergie als Energiequelle

**Lage** Das Haus befindet sich im idyllischen Ortsteil Roydorf, der zur Kreisstadt Winsen (Luhe) gehört. Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die nahegelegene A39 bietet eine komfortable Anbindung nach Hamburg und Lüneburg. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Feldern und Gärten, was ein entspanntes Wohngefühl garantiert.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Fűtés:heat_pump
Telekterület:1925 m²

Felszereltség

Terasz
Kert
Parkoló

Elhelyezkedés

Város:Hamburg
Régió:Landkreis Harburg
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

60/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

51
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

33
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

54
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

60
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

29
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

85
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

20
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

85
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

A
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

63
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

80
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

100

Közzétéve: 3 héttel ezelőtt

Frissítve: 2026. május 28.

Költségek

Finanszírozás

1820 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Összehasonlítás

Máshol is hirdetve

A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent

Immowelt449 000 EUR

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.

Megtekintési időpontok ma naptól 11:30 órától