Solide Familienhaus mit Photovoltaik in Teublitz

Dieses charmante Einfamilienhaus in Holzständerbauweise in Teublitz bietet mit ca. **99 m² Wohnfläche** auf zwei Ebenen eine ideale Größe für Familien. Das Haus befindet sich in einer **ruhigen Sackgassenlage**, die Ruhe und Sicherheit für Kinder garantiert.

Im Inneren erwartet Sie ein gemütlicher Wohn- und Essbereich, der durch einen **effizienten Holzschwedenofen** für wohlige Wärme sorgt. Die Küche ist separat gehalten, was dem klassischen 5+1 Grundriss entspricht. Zusätzlichen Komfort bietet der **voll unterkellerte Bereich**, der neben Nutzflächen auch eine eigene Sauna beherbergt.

**Besondere Highlights:** * **9 kWp Photovoltaikanlage mit 9 kWh Speicher (2024)** für signifikante Stromkosteneinsparungen * Gas-Zentralheizung mit separatem Warmwasserboiler * Gepflegter Garten zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten * Praktischer Carport zum Schutz Ihres Fahrzeugs

Die Immobilie liegt zentral in der Oberpfalz mit **hervorragender Anbindung an die A93** (ca. 1 km), was schnelle Wege nach Regensburg und Schwandorf ermöglicht. Teublitz selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

Dieses Haus kombiniert durchdachte Raumaufteilung, moderne, nachhaltige Technik und eine familienfreundliche Lage zu einem attraktiven Gesamtpaket.