Skip to main content
Einzigartiges Anwesen mit Sanierungspotenzial in ruhiger Lage - Ingatlan nézet 1 / 21
EladóHáz

Einzigartiges Anwesen mit Sanierungspotenzial in ruhiger Lage

Kirchlauter, Bundesrepublik Deutschland

75 000 EUR
625 EUR/m²
4
szoba
120
H
Energetika
Felújítandó
Állapot
1500 m²
Telekterület
Terasz
Felszereltség

Több hirdetés itt: Kirchlauter

4 további ingatlan Kirchlauter-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Megtekintési időpontok ma naptól 18:30 órától

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:4+kk
Szobák:4
Építés éve:1927
Állapot:Felújítandó
Energetika:H
Garázs
Parkoló

Leírás

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Ensemble auf vier zusammenhängenden Grundstücken mit insgesamt ca. **1.500 m² Fläche** in Kirchlauter (Ortsteil Goggelgereuth). Diese seltene Gelegenheit bietet ein Haupthaus mit ca. **120 m² Wohnfläche** und 4 Zimmern, das bereits **vollständig entkernt** wurde. Ein genehmigter Sanierungsfahrplan liegt vor, sodass Sie direkt mit der Neugestaltung beginnen können.

Das Haupthaus ist bereit für Ihre individuellen Wohnträume. Ein zweites, stark sanierungsbedürftiges Haus bietet zusätzliche Möglichkeiten – ob als zweites Wohnhaus, zur Vermietung oder als Ferienwohnung. Es besteht **kein Denkmalschutz** für alle Objekte.

**Umfangreiche Nebengebäude** wie eine große Fachwerkscheune, eine neuere massive Scheune (ideal als Werkstatt), eine Stalleinheit (Lager) und eine Garage erweitern das Nutzungsspektrum erheblich. Ob für Handwerk, Gewerbe, Lager, Atelier oder Tierhaltung – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

**Highlights:** * Ca. 1.500 m² Grundstücksfläche auf vier Parzellen * Haupthaus (ca. 120 m², 4 Zimmer) bereits entkernt * Genehmigter Sanierungsfahrplan für das Haupthaus * Zusätzliches sanierungsbedürftiges Gebäude mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten * Vielseitige Nebengebäude: Scheunen, Stall, Garage

**Lage:** Das Anwesen befindet sich in **absoluter Ruhelage** im Ortsteil Goggelgereuth, nahe dem Landkreis Bamberg. Genießen Sie Privatsphäre und Naturverbundenheit ohne direkte Nachbarn. Die Anbindung ist dennoch gut: Bamberg ist nur ca. 25-30 Autominuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen finden Sie im nahegelegenen Ebern sowie in Kirchlauter (Grundschule/Kindergarten). Die Region bietet hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Angeboten (UNESCO-Weltkulturerbe Bamberg). Ideal für Ruhesuchende mit Bedarf an guter Infrastruktur.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Telekterület:1500 m²

Felszereltség

Terasz
Kert
Garázs
Parkoló

Elhelyezkedés

Város:Kirchlauter
Régió:Landkreis Haßberge
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

36/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

0
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

0
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

0
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

0
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

0
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

70
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

100
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

A
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

63
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

100
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

100

Közzétéve: 4 héttel ezelőtt

Frissítve: 2026. május 24.

Költségek

Finanszírozás

304 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Összehasonlítás

Máshol is hirdetve

A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent

Immowelt75 000 EUR

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.

Megtekintési időpontok ma naptól 18:30 órától