Vielseitige Gewerbeimmobilie mit Wohnpotenzial in Ober-Ramstadt
Ober-Ramstadt, Bundesrepublik Deutschland
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Főbb paraméterek
Leírás
Dieses **vielseitige Gewerbeobjekt** in Ober-Ramstadt (Ortsteil Rohrbach) bietet eine seltene Gelegenheit für Handwerksbetriebe, Gewerbetreibende oder Investoren. Auf einem **großzügigen Grundstück von 1050 m²** finden Sie eine seltene Kombination aus Gewerbe- und Wohnraumpotenzial.
**Innenbereich:** Die Immobilie verfügt über **großzügige Hallenflächen** mit industriellem Charakter und hohen Decken, die sich ideal für Produktion, Präsentation oder Werkstätten eignen. Oberlichter sorgen für eine gute Grundbelichtung. Ein separater Nassbereich ist vorhanden. Im oberen Bereich und potenziell durch den Ausbau von Flächen sind **Möglichkeiten für 2-3 Mitarbeiter- oder Betreiberwohnungen** gegeben. Zusätzlich sind Büroflächen im vorderen Gebäudeteil darstellbar. Ein Teilkeller bietet Lager- und Technikfläche.
**Ausstattung:** * Große, zusammenhängende Werkstatt- und Hallenflächen * Hohe Decken mit Oberlichtern * Kombination aus Gewerbe und Wohnen möglich * Ausreichend Stellplätze direkt auf dem Grundstück * Separater Bereich für Waschplatz / Nassarbeiten * Teilunterkellert * Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Handwerk, Aufbereitung, Ausstellung etc.) * Eine Terrasse vorhanden
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Rohrbach, einem Ortsteil von Ober-Ramstadt, nur wenige Kilometer östlich von Darmstadt. Die Lage an einer Ortsdurchgangsstraße am Ortseingang bietet **gute Sichtbarkeit und Anbindung**. Das Zentrum von Darmstadt ist in ca. 15-20 Minuten erreichbar, ebenso die Autobahnen A5/A67. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage verbindet unternehmerische Flexibilität mit angenehmer Wohnumgebung.
**Besonderheiten:** Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Unternehmer, die gestalten wollen. Die **Kombination aus Gewerbe und Wohnraum unter einem Dach** ist ideal für Werkstätten, Produktionsbetriebe oder Dienstleister. Die gute frequentierte Lage und die Nähe zum Rhein-Main-Gebiet bieten logistische Vorteile.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
46/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Hirdetés minősége
B+Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: előző hónap
Frissítve: 2026. május 20.
Költségek
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Piac
Ár és piac
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