Investieren Sie in Brauneberg: Wohn- und Geschäftshaus mit Renditepotenzial

Entdecken Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in Brauneberg: Ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus, das Lebensqualität und wirtschaftliches Potenzial vereint. Dieses **im Jahr 1950 erbaute und umfassend modernisierte Reiheneckhaus** bietet auf ca. **200 m² Wohnfläche** und einem **Grundstück von ca. 169 m²** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt 12 Zimmer, darunter **drei Schlafzimmer** und **drei Badezimmer**. Eine separate Einliegerwohnung sorgt für zusätzliche Privatsphäre oder Renditechancen. Im Erdgeschoss befindet sich ein **aktiver Friseurladen** mit ca. 70 m² Fläche und einem Gäste-WC, der eine belebte Geschäftsumgebung nutzt.

**Ausstattung** Die Ausstattung ist funktional und von einfacher Qualität. Eine **teilweise überdachte Terrasse** lädt zum Verweilen im Freien ein. Das teilweise unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum.

**Lage** Das Objekt befindet sich im malerischen Weinort Brauneberg an der Mosel, bekannt für seine idyllische Landschaft und Weinberge. Die Gemeinde bietet eine ruhige, aber inspirierende Umgebung mit guter Anbindung an Städte wie Trier und Bernkastel-Kues. Hier wohnen Sie in einer reizvollen Umgebung, die Lebensqualität auf höchstem Niveau verspricht.

Das Objekt kann mit bestehenden Mietverhältnissen übernommen werden und eignet sich ideal als Handwerkerunterkunft, für Kurz- und Langzeitvermietung oder als Wohngemeinschaft.