Vielseitiges Anwesen: Wohnen, Arbeiten & Gärtnerei in Ost-Rhauderfehn

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Objekt in Ost-Rhauderfehn, das Wohnen, Arbeiten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einem **1723 m² großen Grundstück** vereint. Das Anwesen umfasst ein geräumiges Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen, eine etablierte Gärtnerei/Blumenladen, ein Nebengebäude mit Garagen und weitere überdachte Außenflächen.

Das Wohnhaus bietet auf **ca. 320 m² Wohnfläche** zwei Wohneinheiten. Wohnung 1 (EG & OG) verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine geräumige Küche, eine große überdachte Terrasse sowie Schlafzimmer und ein Badezimmer im Obergeschoss. Wohnung 2 mit separatem Zugang bietet ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer – ideal für Vermietung, Mehrgenerationenwohnen oder als Büro/Praxis.

Der Gewerbebereich besticht durch eine **hochwertige Alu-Überdachung von ca. 200 m²** für Pflanzenpräsentation und wettergeschützte Arbeitsbereiche. Ein separates Nebengebäude mit **Garagen und ca. 100 m² Nutzfläche** bietet Platz für Lager, Werkstatt oder erweiterte Geschäftsbereiche. Eine leistungsstarke **Photovoltaikanlage mit ca. 18 kWp** senkt die Energiekosten. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung, ein moderner Kaminofen sorgt für Gemütlichkeit.

**Lage:** Ruhig und gut angebunden in Ost-Rhauderfehn. Einkaufsmöglichkeiten (Combi, EDEKA), Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnauffahrt B 72 ist ca. 10 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.