Renovierungsbedürftiges Resthof-Juwel in Bad Bentheim mit Potenzial!

Entdecken Sie dieses einzigartige Resthof-Anwesen in Bad Bentheim, das **umfangreiches Potenzial für Renovierer und Investoren** bietet. Das einstöckige Wohnhaus mit teilweisem Unter- und ausgebautem Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von **92 m²** und ist ideal für diejenigen, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Ergänzt wird das Anwesen durch eine beeindruckende **Maschinenhalle mit 750 m² Nutzfläche**, einen ehemaligen Stall und ein Wirtschaftsgebäude, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Das genaue Baujahr des Wohnhauses ist unbekannt, wird aber auf **vor 1955** geschätzt. Ein An- und Umbau erfolgte 1974, die Maschinenhalle wurde 1978 errichtet. Die Raumaufteilung im Inneren umfasst im Untergeschoss Flur und drei Kellerräume. Das Erdgeschoss bietet einen Flur, drei Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche und ein Wohnzimmer. Das Dachgeschoss beherbergt einen weiteren Flur, zwei Schlafzimmer, ein zweites Bad/WC und einen Abstellraum.

**Besonderheiten:** * **Vielseitige Nutzfläche:** 750 m² Maschinenhalle * **Potenzial zur Wertsteigerung:** Umfangreiche Renovierungsarbeiten möglich * **Flexible Raumgestaltung:** 6+ Zimmer aufgeteilt auf mehrere Etagen * **Attraktiver Kaufpreis:** Versteigerungsobjekt mit möglichem Nachlass von 30% * **Keine Maklercourtage:** Direkter Erwerb ohne zusätzliche Kosten

Das Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der Verkehrswert beträgt 660.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, durch einen Nachlass von bis zu 30 % einen Kaufpreis von nur 462.000,00 EUR zu erzielen. Notarkosten und Maklercourtage entfallen.

Die Immobilie befindet sich in Bad Bentheim, einer charmanten Stadt mit guter Infrastruktur und Anbindung. Die Umgebung lädt zu Aktivitäten im Freien ein und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre.