Mehrfamilienhaus in Barsinghausen: 3 Wohnungen, 220m² Wohnfläche

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1971** befindet sich in **Barsinghausen** und bietet insgesamt drei separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von **220 m²**. Das Haus ist in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über einen Vollkeller sowie ein Satteldach, dessen Eindeckung und Entwässerung im Jahr **2024** erneuert wurde. Die Fassade wurde **2017** mit einem modernen Wärmedämmverbundsystem und Edelkratzputz versehen, was für eine verbesserte Energieeffizienz sorgt.

Das Haus gliedert sich in drei Wohneinheiten: Eine ca. 82 m² große Wohnung im Erdgeschoss (EG), die vom Eigentümer selbst bewohnt wurde und über eine Terrasse sowie eine Garage verfügt. Im Obergeschoss (OG) befindet sich eine weitere Wohnung mit ca. 84 m² und einem Balkon. Das Dachgeschoss (DG) beherbergt eine kompakte Wohnung mit ca. 54 m². Jede Wohnung ist mit einem zusätzlichen Abstellraum im Keller ausgestattet.

**Highlights der Immobilie:** * **3 Wohneinheiten** mit insgesamt 220 m² Wohnfläche * Baujahr **1971**, Fassade **2017** neu gedämmt * Dach und Entwässerung erneuert **2024** * Grundstücksgröße **744 m²** mit Rasenfläche und Ziersträuchern * **Garage** mit elektrischem Toröffner * Ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr

Die Immobilie liegt in landschaftlich reizvoller Lage am Rande von Hannover, nahe den Ausläufern des Deisters. Eine gute Infrastruktur ist gegeben: Kindergärten und Grundschulen sind im Ort, weiterführende Schulen in Barsinghausen. Die Nähe zur Autobahnauffahrt Wunstorf ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Hannover, zu wichtigen Arbeitgebern und zum Flughafen.