Vielseitiges Anwesen in Mannheim mit Entwicklungspotenzial
Edingen-Neckarhausen, Bundesrepublik Deutschland
Több hirdetés itt: Edingen-Neckarhausen
47 további ingatlan Edingen-Neckarhausen-ban →Látogatás
Megtekintés foglalása
Megtekintési időpontok ma naptól 08:00 órától
Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Kiemelt jellemzők
Főbb paraméterek
Leírás
Entdecken Sie dieses expansive Anwesen in einer etablierten und beliebten Wohnlage von Mannheim-Seckenheim. Mit einer Grundstücksgröße von **ca. 1.899 m²** bietet diese Liegenschaft ein außergewöhnliches Potenzial für verschiedene Nutzungskonzepte. Aktuell umfasst das Objekt ein Wohnhaus mit zwei leerstehenden Wohneinheiten, eine vermietete Gewerbehalle sowie eine Scheune und weitere Nebengebäude. **Zwei großzügige Zufahrten** erschließen das Grundstück optimal und bieten zusätzliche Flexibilität.
Das gesamte Ensemble ist **renovierungsbedürftig**, ein individueller energetischer Sanierungsfahrplan liegt jedoch bereits vor. Dies eröffnet die Möglichkeit zur Sanierung des Bestandsgebäudes oder alternativ eines vollständigen Ersatzneubaus. Besonders attraktiv ist das Potenzial zur Nachverdichtung im Innenhof, beispielsweise durch moderne Reihenhäuser oder ein Mehrfamilienhaus, wodurch **zusätzliche Wohnflächen von mindestens 850 m²** realisiert werden könnten. Das Objekt bietet somit ein **deutliches Wertsteigerungspotenzial** durch gezielte Entwicklung und Neupositionierung.
- Grundstücksgröße: ca. 1.899 m² - Vielseitiger Gebäudebestand: Wohnhaus, Gewerbehalle, Scheune, Nebengebäude - Zwei separate Zufahrten - Wohngebäude aktuell leerstehend - Gewerbehalle vermietet (laufende Einnahmen) - Renovierungsbedürftig mit vorliegendem Sanierungsfahrplan - Entwicklungspotenzial für Nachverdichtung und Neubau - Zusätzliche Wohnflächen von mind. 850 m² realisierbar - Attraktive Fördermöglichkeiten bis zu 5 % Bonus
Die Lage in Mannheim-Seckenheim besticht durch eine **hervorragende Infrastruktur** mit sehr guter Nahversorgung, exzellenter Verkehrsanbindung (A656, A5, A6) und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen. Vielfältige Freizeit- und Kulturangebote runden das attraktive Umfeld ab.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
47/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Hirdetés minősége
AKitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: előző hónap
Frissítve: 2026. május 5.
Költségek
Finanszírozás
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Ár és piac
Összehasonlítás
Máshol is hirdetve
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Készen áll megnézni?
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Megtekintési időpontok ma naptól 08:00 órától