Historisches Mehrfamilienhaus in Bestlage von Bad Schwalbach
Bad Schwalbach, Bundesrepublik Deutschland
Több hirdetés itt: Bad Schwalbach
59 további ingatlan Bad Schwalbach-ban →Látogatás
Megtekintés foglalása
Megtekintési időpontok ma naptól 08:00 órától
Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Kiemelt jellemzők
Főbb paraméterek
Leírás
Entdecken Sie eine seltene Investmentchance in der historischen Innenstadt von Bad Schwalbach. Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus, erbaut um **1850**, war einst das traditionsreiche Hotel "Zur Löwenburg" und vereint heute zeitlose Architektur mit einer soliden Vermietungsstruktur. Das Objekt umfasst **sechs Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten**, die vollständig vermietet sind und eine jährliche Nettokaltmiete von rund **50.640 €** generieren.
Das Gebäude besticht durch seine denkmalgeschützte Fassade, die sich harmonisch in das Stadtbild einfügt. Massive Wände und natürliche Materialien sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die funktionale Struktur aus Vorder- und Hinterhaus bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Zahlreiche Modernisierungen, darunter **Fenstererneuerungen in den 1980er/90er Jahren** und eine **effiziente Gaszentralheizung aus 2021**, sichern die Bausubstanz. Potenzial zur weiteren Wertsteigerung besteht durch die Modernisierung der Fenster der Gewerbeeinheit.
* **Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten** (6 Wohnungen, 2 Gewerbeflächen) * Denkmalgeschützte Fassade mit historischem Charme * Solide Bausubstanz mit laufenden Modernisierungen * Effiziente Gaszentralheizung (2021) * Attraktive Lage in der Kurstadt Bad Schwalbach
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in **zentraler Lage von Bad Schwalbach**, einer charmanten Kurstadt im Rheingau-Taunus-Kreis. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen, sind fußläufig erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung über die B260 an Wiesbaden und das Rhein-Main-Gebiet sowie die Nähe zur reizvollen Taunuslandschaft mit Wanderwegen runden das attraktive Angebot ab. Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die Wert auf Stabilität, Geschichte und Potenzial legen.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
37/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Hirdetés minősége
B+Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 4.
Költségek
Finanszírozás
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Ár és piac
Összehasonlítás
Máshol is hirdetve
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Készen áll megnézni?
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Megtekintési időpontok ma naptól 08:00 órától