Wohn- und Geschäftshaus in Rudolstadt: Kapitalanlage mit Potenzial
Rudolstadt, Bundesrepublik Deutschland
Több hirdetés itt: Rudolstadt
84 további ingatlan Rudolstadt-ban →Látogatás
Megtekintés foglalása
Megtekintési időpontok ma naptól 11:00 órától
Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Kiemelt jellemzők
Főbb paraméterek
Leírás
Dieses **historische Wohn- und Geschäftshaus** befindet sich in einer erstklassigen Lage direkt in der Fußgängerzone von Rudolstadt, mit direkter Ausrichtung zum Marktplatz. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr **1566 erbaut** und im Jahr **1996 umfassend kernsaniert**, wobei Dach, Fenster, Fußböden und Heizungen modernisiert wurden. Die Fassade wurde zuletzt **2024 frisch überarbeitet**. Das Objekt ist Teil des Sanierungsgebiets "Rudolstädter Altstadt", was gestalterische Auflagen mit sich bringt.
**Immobilie im Überblick** Das Haus umfasst insgesamt vier Einheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. **86 m² große Gewerbefläche**, die sich ideal für Gastronomie, Ladenlokal oder Büro eignet. Diese Fläche ist modernisiert, in sehr gepflegtem Zustand und derzeit nicht vermietet, was unmittelbares Potenzial für Eigennutzer oder eine Neuvermietung bietet.
**Wohnungen** In den oberen Etagen befinden sich drei großzügige 3-Raum-Wohnungen. Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss bieten jeweils ca. **113 m² Wohnfläche**, die Dachgeschosswohnung misst ca. **87 m²**. Alle Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder mit Dusche und Bidet und sind seit Jahren **vollständig und zuverlässig vermietet**.
**Ausstattung und Merkmale** * Gewerbefläche im Erdgeschoss (ca. 86 m²) * Drei vermietete 3-Raum-Wohnungen (ca. 113 m², 113 m², 87 m²) * Eigene Gas-Etagenheizsysteme für jede Wohnung * Tageslichtbäder mit Dusche und Bidet * Kernsaniert im Jahr 1996 * Fassade 2024 überarbeitet * Teil des Sanierungsgebiets "Rudolstädter Altstadt"
**Lage** Die Immobilie liegt in **absoluter Zentrumslage** direkt an der Rudolstädter Marktstraße, am Schnittpunkt von Fußgängerzone und Marktplatz. Die Ecklage garantiert maximale Sichtbarkeit und hohe Frequenz. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistern und kulturellen Einrichtungen, was für stabile Vermietungsperspektiven sorgt. Öffentliche Verkehrsmittel, Parkmöglichkeiten und Nahversorgungsangebote sind fußläufig erreichbar.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
40/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Hirdetés minősége
BKitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. április 24.
Költségek
Finanszírozás
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Ár és piac
Összehasonlítás
Máshol is hirdetve
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Készen áll megnézni?
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Megtekintési időpontok ma naptól 11:00 órától