**Eladásra kínált ház**

**Varázslatos családi ház nagy kerttel, pince, kettős garázs és vendégházzal – rennyi hely a teljes család számára**

Ez a masszív építésű családi ház, melyet 1983-ban építettek, tágas elrendezéssel és egy hatalmas telkkel győzi meg, mely számos felhasználási lehetőséget kínál. A földszinten egy világos, déli tájolású nappali-étkező várja Önt, közvetlen hozzáféréssel a nagy teraszhoz és az idilli kert tavához – tökéletes a kikapcsolódáshoz vagy a baráti összejövetelhez. Egy külön konyha, egy vendég WC és egy előszoba egészíti ki a szint kínálatát. Ezenkívül a földszinten egy 2 szobás vendégház fürdőszobával. A vendégház külön bejárattal rendelkezik.

A felső szinten egy tágas szülői hálószoba található, modern, 2023-ban felújított fürdőszobával. Ezenkívül egy hangulatos gyermeksátor saját fürdőszobával, egy öltöző és egy szárítósarok, mely szükség esetén további szobává alakítható.

A tágas pince terület, 2,65 m komfortos magassággal, összesen hét szobát kínál. Itt ideális feltételeket talál hobbi szobákhoz, tárolóhelyekhez vagy egy otthoni irodához.

A ház egy napelem rendszerrel van felszerelve, mely támogatja a fűtést. A gázkazán 2022-ben lett újratelepítve, így jobb energiahatékonyságot biztosít. A tető részben újraszigetelt. A ház mögött egy nagyon nagy kert terül el, mely rennyi helyet kínál játékhoz, szaladgáshoz, vagy medence vagy játszótér építéséhez.

A vonzó ajánlatot egy nagy, kettős garázs koronázza meg, mely elegendő helyet biztosít járműveknek és további tárolóhelynek. A garázs mögött egy fedett tárolóhely található a cserépfához és a kertészeti eszközökhöz.

**Elhelyezkedés** A családi ház egy csendes zsákutca végén található, egy gondozott lakóövezet közepén, Ratekau-ban. Ez a hely ideális környezetet nyújt a családoknak: az iskolák és óvodák közvetlen közelben találhatók, így a gyerekek biztonságosan és kényelmesen gyalog vagy kerékpárral eljuthatnak oda. A napi szükségleteket kielégítő bevásárlási lehetőségek, orvosok és egyéb szolgáltatók is gyalogolhatók.

A Ratekau község kiváló közlekedési kapcsolatokkal büszkélkedhet, és csak néhány kilométerre található a kelet-tengeri parttól. A népszerű üdülőhelyek, Timmendorfer Strand és Scharbeutz rövid időn belül elérhetők – tökéletes a spontán tengerparti kirándulásokhoz vagy a nyugodt strand napokhoz. Ugyanakkor egy nagyon jó infrastruktúra és a Lübeck közelségének előnyeit is élvezi, ami mind a munkába járóknak, mind a családoknak kedvez.

A bájos, mégis központi elhelyezkedés ezt az otthont ideális kiindulóponttá teszi mindazok számára, akik a természet közelségében, csendben, mégis a legjobb közlekedési kapcsolatokkal szeretnének lakni.

**További információk** **Megtekintési időpontok** Ajánlatunkban bemutattuk Önnek az összes fontos információt. Örömmel fogadunk egy e-mailt a teljes kontakt adatokkal vagy egy telefonhívást. Szívesen tanácsoljuk Önnek, és állunk rendelkezésére kérdéseivel, valamint egy személyes megbeszélésen és egy rövid időn belül megvalósítható megtekintésen. Az ingatlanról szóló összes információ a tulajdonosok tájékoztatásán alapul. A bróker nem vállal garanciát. Változtatások lehetségesek. A brókeri szerződés velünk akkor jön létre, amikor a szolgáltatásainkat igénybe veszi, azaz a bizonyíték vagy az eladás révén. A ház minősített brókeri exkluzív megbízás alapján kerül értékesítésre.

Mi, a Vaigt Immobilien e.K., felhívjuk figyelmét, hogy a fogyasztói jogok módosításával összefüggésben kötelezettek vagyunk tájékoztatni Önt a törvényes visszavásárlási jogairól. Ehhez az internetes ajánlathoz csatoltuk a visszavásárlási tájékoztatót, és kérjük, vegye alaposan tudomásul. Ahhoz, hogy a 14 napos visszavásárlási határidő lejárta előtt tevékenykedni tudjunk Önért, lehetősége van a visszavásárlási tájékoztatóban található fogyasztói nyilatkozat kitöltésére. Kérjük, küldje el nekünk ezt a kitöltött visszavásárlási tájékoztatót.

**Kulcsszavak** Egyéb/Lakhatás: Vendégház Egyéb: hamarosan üresedő