Karakteristiek Herenhuis met Diepe Stadstuin in Groningen

Ontdek dit prachtige, karakteristieke herenhuis uit **1926**, gelegen aan het autoluwe H.W. Mesdagplein in Groningen. Met een woonoppervlakte van **209 m²** en een indrukwekkende diepe stadstuin van circa 22 meter, biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, sfeer en historie op loopafstand van de historische binnenstad.

**Interieur:** Bij binnenkomst valt direct de authentieke sfeer op, met een vestibule, tochtdeuren en een hal met originele granito vloer. De hoge plafonds en originele details versterken het statige karakter. De woonkamer is voorzien van een klassieke parketvloer met vloerisolatie en vloerverwarming. De uitgebouwde open keuken/eetkamer met openslaande deuren biedt een prachtig uitzicht op de tuin. Met **zes slaap-/werkkamers** en **twee badkamers** (beide met vloerverwarming en toilet), is dit huis uitermate geschikt voor een (groot) gezin of voor wie ruimte zoekt. De ruime kelder biedt extra opslagmogelijkheden.

**Voorzieningen:** - **16 zonnepanelen** (2023) op het geïsoleerde platte dak (2017) - Hybride warmtepomp (2022) en CV (2024) - HR++ ramen (2022) - Vloerverwarming in woonkamer en badkamers - Energielabel C (nagenoeg gasloos) - Royale houten overkapping in de tuin - Vrijstaande schuur van 18m² met eigen toegang

**Locatie:** Gelegen aan een rustig, autoluw plein en toch op loopafstand van de bruisende historische binnenstad van Groningen. Geniet van de rust in de diepe, onder architectuur aangelegde stadstuin, een oase van groen waar vogels volop te vinden zijn. De tuin is voorzien van diverse terrassen en biedt altijd een plek in de zon of schaduw.